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Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 497 m²

Swisttal

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

537.960 €

3.579 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Heimerzheim bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 150,29 m² und zwei Etagen viel Raum für Ihr individuelles Wohnen. Das großzügige Grundstück von 497 m² schafft einen angenehmen Rahmen für Ihr Zuhause. Mit drei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer ist das Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein durchdachtes Raumkonzept legen. Das Niedrigenergie-Standard-Haus ermöglicht Ihnen ein behagliches Wohnklima und entspricht zeitgemäßen Bauanforderungen. Das Baukonzept ist flexibel und richtet sich ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen - von der Grundrissgestaltung bis zu individuellen Ausstattungswünschen. Der Fokus liegt auf einer hochwertigen Holzrahmenbauweise, die mit modernen Techniken und Materialien umgesetzt wird. So entsteht Ihr persönliches Traumhaus, das Sie mitgestalten und teilweise selbst ausbauen können. Im Preis ist bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten, das Sie optimal beim Selbstausbau unterstützt und Ihnen ermöglicht, Kosten zu sparen, ohne auf professionelle Leistungen zu verzichten. # Ausstattung Das Einfamilienhaus verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente Heizungsanlage sowie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, die für Komfort und Energieeinsparung sorgen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie Innentüren und Zargen runden die hochwertige Ausstattung ab. Zur Haustechnik gehören eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, ein Dämm- und Beplankungspaket sowie ein umfassendes Heizungs- und Elektropaket inklusive aller Rohrleitungen. Das Dienstleistungspaket Pro Time beinhaltet die fachmännische Installation von Heizung, Sanitär und Elektro, während Sie als Heimwerker den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen können. Dies ermöglicht eine attraktive Kombination aus professioneller Unterstützung und Eigenleistung. Für alle Ausbauarbeiten stehen Ihnen detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie persönliche Ausbauberatung zur Verfügung. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 497 m² # Lagebeschreibung Heimerzheim - Ihr neuer Lebensmittelpunkt im Dreieck zwischen Bonn, Euskirchen und Brühl! \nDas angebotene Grundstück liegt in einem attraktiven Neubaugebiet und ist nur wenige Meter von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Die eigene Anschlussstelle (Swisttal-Heimerzheim) an der A 61 sorgt für eine optimale Erreichbarkeit mit dem Auto, während die gut ausgebaute Busverbindung nach Bonn (Linie 845) zusätzlichen Komfort bietet. \nGenießen Sie die idyllische Umgebung und profitieren Sie von der hervorragenden Verkehrsanbindung in dieser charmanten Region. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah und finden den idealen Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Schulen sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar - ideal, insbesondere für junge Familien!\nErleben Sie die harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und urbanem Lebensstil. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Heimerzheim. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf vermeiden Sie Unsicherheiten bei Lieferzeiten, Kosten und Bauzeit. Wir bieten kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie - damit Sie sicher planen können. allkauf Fertighäuser werden in der Holzrahmenbauweise gefertigt und sind ideal für den Selbstausbau. Unsere flexiblen Ausbaukonzepte sparen Ihnen Kosten durch Eigenleistung, die zudem als Eigenkapital bei der Finanzierung anerkannt werden. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Die allkauf Dienstleistungspakete für Sie: Mit unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie selbst wählen, wie viel Sie selbst ausbauen möchten. Das Paket HEIMWERKER ist bereits im Preis enthalten und bietet Ihnen die maximale Kostenersparnis, indem allkauf die Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallationen übernimmt, während Sie Trockenbau und Estrich selbst machen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Anbieter-Objekt-ID: Ibu180825Step1PTOPhb2

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