Gewerbefläche zum Kauf, 1200 m²
Knüllwald
525.000 €
438 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Dieses charmante und großzügige Anwesen wurde im Jahr 1978 als Hotel erbaut und befindet sich in idyllischer Lage im Ortsteil Niederbeisheim der hessischen Gemeinde Knüllwald. Auf einer Gesamtfläche von rund 1.200 m² bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Substanz, die in den vergangenen Jahren erfolgreich als Tagungs- und Seminarunterkunft genutzt wurde. Es liegt auf einem ebenso großen, ca. 1.200 m² umfassenden Gartengrundstück, das Raum für Ruhe, Begegnung und vielfältige Außenaktivitäten bietet.
Derzeit wird das Haus von den Betreibern erfolgreich als Seminar- und Tagungshaus geführt. Dabei treffen professionelle Ausstattung und persönliche Atmosphäre aufeinander. Die Kombination aus großzügigen Gästezimmern, funktional gestalteten Gemeinschaftsbereichen und moderner technischer Infrastruktur schafft ideale Bedingungen für Fortbildungen, Workshops, Retreats oder andere Gruppenformate. Die Gäste schätzen die ruhige Lage, die Nähe zur Natur und die Möglichkeit, sich sowohl zurückzuziehen als auch in produktiver Runde zusammenzufinden
Wir haben für dieses Objekt ein Besichtungsvideo , welches wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
# Ausstattung
Das Anwesen ist umfassend ausgestattet und bietet alles, was für einen reibungslosen Betrieb als Tagungs- und Seminarhaus erforderlich ist. Die insgesamt 23 Gästezimmer sind individuell und modern eingerichtet und verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Die Zimmer bieten eine angenehme Atmosphäre, sind mit Betten, Schränken, Schreibtischen sowie Sitzgelegenheiten ausgestattet und teilweise auch mit Fernsehern versehen. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten zum Teil einen herrlichen Blick ins Grüne.
Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere unterschiedlich große Seminar- und Gemeinschaftsräume, die sich ideal für Workshops, Schulungen oder Gruppenarbeiten eignen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Seminarraum im Erdgeschoss, der mit einem Pellet-Kaminofen ausgestattet ist und somit nicht nur funktional, sondern auch atmosphärisch überzeugt. Die Seminarräume verfügen über eine zeitgemäße IT-Infrastruktur mit WLAN und LAN-Anschlüssen sowie technischer Ausstattung wie Beamer, Leinwand, Whiteboards, Flipcharts und teilweise einer integrierten Audioanlage mit Mikrofontechnik – perfekt für professionelle Veranstaltungen.
Zentraler Treffpunkt des Hauses ist die große, vollständig eingerichtete Hotelküche, die aktuell von den Gästen in Eigenregie genutzt wird. Sie ist mit einem Großraum-Kühlschrank, Tiefkühleinheiten, einem professionellen Herd mit Dunstabzug, einer Gewerbespülmaschine sowie Edelstahl-Arbeitsflächen ausgestattet. Zusätzliche Lagerräume und eine Speisekammer sorgen für ausreichend Stauraum und Funktionalität im Küchenbetrieb.
Im Außenbereich lädt eine großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne zum Verweilen ein. Der Garten bietet nicht nur Raum für Entspannung, sondern auch Potenzial für Outdoor-Aktivitäten, Gruppenarbeiten oder Freizeitgestaltung der Gäste. Direkt vor dem Gebäude stehen etwa zehn Pkw-Stellplätze zur Verfügung, die sowohl Gästen als auch Personal ausreichend Platz bieten.
Das gesamte Objekt ist infrastrukturell gut aufgestellt. Neben der zentralen Heizungsanlage sorgt der Pellet-Kaminofen im Erdgeschoss für eine zusätzliche, wohlige Wärmequelle. WLAN ist im gesamten Haus verfügbar, Hauswirtschafts- und Technikräume sind vorhanden, und die bestehende Versorgung mit Strom, Wasser und Heizung ist für den laufenden Betrieb ausgelegt.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
- Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
- Grundstücksfläche: ca. 1200 m²
- Wohnfläche: ca. 1200 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 1200 m²
# Lagebeschreibung
Niederbeisheim liegt eingebettet in die waldreiche Region des Knülls in Nordhessen. Die Umgebung bietet Erholung, Natur und Ruhe – gleichzeitig sind überregionale Anbindungen z. B. über die A7 schnell erreichbar. Der Standort überzeugt durch seinen Charme und seine Eignung für Veranstaltungen und längere Aufenthalte
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Mijalkovic
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: +49 171 6928151
Email:
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
# Energie
- Letzte Modernisierung: 2025
Anbieter-Objekt-ID: KS-MM0225/31Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche1200 m²
Stellplätze1
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Signals
- Days on market
- 9 days
Listed on 1 portals
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.157 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 105.000 €
105.000 €420.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung647.120 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026