Haus zum Kauf, 184 m², Grundstück 649 m²
Großrosseln
195.000 €
1.060 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus in 66352 Großrosseln-Naßweiler mit ca. 184 m² Wohnfläche auf einem ca. 649 m² großen Grundstück.
Das Haus wurde 2016 in wichtigen Bereichen modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik, Fenster und Türen erneuert und die Innenräume renoviert. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut und ist bereits in der angegebenen Wohnfläche enthalten.
Das Dach ist dicht. Im Wohnzimmer befindet sich außerdem ein Kaminofen, der für zusätzliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Sofort bewohnbar
Das Haus ist voll bewohnbar und kann ohne vorherige Renovierungsarbeiten direkt bezogen werden. Die Immobilie wird derzeit noch selbst bewohnt und ist entsprechend im Alltag nutzbar.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
* großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich
* separate Küche
* Waschküche
* Keller vorhanden
Obergeschoss:
* 4 Zimmer
* Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
In der Waschküche befinden sich bereits Anschlüsse für die Einrichtung eines weiteren Badezimmers. Somit besteht die Möglichkeit, bei Bedarf ein zweites Bad zu realisieren.
Modernisierungen & Ausstattung
* ca. 184 m² Wohnfläche
* ca. 649 m² Grundstück
* Elektrik 2016 erneuert
* Fenster 2016 erneuert
* Türen 2016 erneuert
* Innenräume 2016 renoviert
* Dachgeschoss ausgebaut
* Dach dicht
* Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
* Möglichkeit für ein zweites Badezimmer
* Nachtspeicheröfen mit separatem Stromzähler
* Kaminofen im Wohnzimmer
* Keller vorhanden, teilweise unterkellert
* Die Außenfassade könnte einen neuen Anstrich gebrauchen
Grundstück & Garten
Das Grundstück umfasst ca. 649 m² und verfügt über einen Garten mit einem befestigten Sitzbereich.
Der Garten ist hanglagig und über Treppen erreichbar. Die einzelnen Ebenen sind jeweils eben angelegt und dadurch gut nutzbar.
Das Haus befindet sich etwas zurückgesetzt von der Straße. Vor dem Haus befindet sich ein großzügiger Bereich mit Platz für 4 Fahrzeuge nebeneinander auf dem Grundstück.
Doppelgarage & Scheune
Zum Anwesen gehören:
* Doppelgarage
* Scheune direkt am Haus
* 4 Außenstellplätze vor dem Haus
* insgesamt Platz für bis zu 6 Fahrzeuge
Die Scheune ist an das Wohnhaus angebunden und von hinten zugänglich. Sie bietet zusätzliche Lager-, Abstell- und Hobbyfläche und kann vielseitig genutzt werden.
Lage
Das Haus befindet sich in Großrosseln-Naßweiler, direkt an der französischen Grenze. Die grenznahe Lage bietet kurze Wege zu den französischen Nachbarorten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Völklingen und Saarbrücken sind gut erreichbar.
Durch die gute Verkehrsanbindung eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler. Die Nähe zu Saarbrücken, Völklingen und Frankreich bietet dabei zusätzliche Vorteile.
Viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten
Mit ca. 184 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für eine Familie.
Die im Jahr 2016 durchgeführten Modernisierungen bilden eine gute Grundlage. Das großzügige Grundstück, die Doppelgarage, die Scheune und die zahlreichen Stellmöglichkeiten bieten zusätzliche Vorteile und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Bilder Folgen in kürze
PrivatVerkauf.
Tel:, 0152/16168553Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche184 m²
Grundstücksgröße649 m²
Etagen2
Schlafzimmer5
Badezimmer1
Zimmer7
Stellplätze1
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
801 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 39.000 €
39.000 €156.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung240.359 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026