Landomo benötigt JavaScript. Bitte aktivieren Sie JavaScript für diese Seite in Ihren Browser-Einstellungen oder Erweiterungen und laden Sie die Seite neu.

Exklusive Doppelhaushälfte in Hamburg-Lurup | ca. 640 m² Grundstück | 3 Bäder | Hochwertig saniert

1 von 19

Exklusive Doppelhaushälfte in Hamburg-Lurup | ca. 640 m² Grundstück | 3 Bäder | Hochwertig saniert - Hauptansicht

1/19

Haus zum Kauf, 123 m², Grundstück 638 m²

Hamburg, Lurup

645.000 €

5.244 €/m²

Inseriert 4. Juli 2026

Über dieses Inserat

**Objektbeschreibung** Ankommen, durchatmen, zuhause sein – diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, Großzügigkeit und Privatsphäre auf beeindruckende Weise. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 640 m² präsentiert sich diese Immobilie im beliebten Hamburg-Lurup. Ursprünglich 1984 erbaut und im Jahr 2020 umfassend und hochwertig saniert, erwartet Sie hier ein Zuhause, das heutigen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. Bereits beim Betreten spürt man die durchdachte Modernisierung: Hochwertige Bodenbeläge in eleganter Marmoroptik, stilvoll erneuerte Bäder sowie ein harmonisches Gesamtbild schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz und Wohnkomfort. Die ca. 123 m² Wohnfläche verteilen sich optimal auf vier Zimmer. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzügigen, sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten – ein perfekter Ort für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Ein besonderes Highlight ist das Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad en Suite, ausgestattet mit Badewanne und Bidet – ein Luxus, den man sonst eher aus dem Neubau kennt. Ein weiteres Badezimmer (Gäste-WC) mit Dusche und WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer mit integriertem WC – ideal als privater Rückzugsort, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben großzügigen Nutzflächen ein weiteres Badezimmer, welches etwas Renovierungsbedarf aufweist. Auch technisch überzeugt die Immobilie: Eine moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2020, eine gute Energieeffizienzklasse C, elektrische Rollläden sowie ein umfassendes Sicherheitskonzept mit Kameras im Außenbereich bieten Komfort und Sicherheit auf hohem Niveau. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Garagen, eine eigene Einfahrt mit elektrischem Tor sowie zusätzliche elektrisch betriebene Garagentore – ein Komfortmerkmal, das im Alltag spürbar ist. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Raum und ein stilvolles Wohnumfeld legen. **Provision für Käufer** 3,57 % inkl. Mwst.für den Käufer, 3,57 % inkl. Mwst, für den Verkäufer entsprechend jeweils schriftlicher Vereinbarung. Käufer und Verkäufer zahlen die genannte Provision jeweils in gleicher Höhe **Energie & Heizung** Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Gebäudetyp: Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis: 1983 Wesentliche Energieträger: Erdgas Effizienzklasse: C Endenergiebedarf: 83,9 kWh/(m²·a) Weitere Energiedaten Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung **Ausstattung** **Wohnkomfort & Raum:** • Ca. 123 m² Wohnfläche • 4 Zimmer (3 Schlafzimmer) • Voll unterkellert mit viel Platz ( Abstellraum + Waschraum + Duschbad + Hobbyraum, Homeoffice, Gäste etc.) • Großzügiges Grundstück mit ca. 640 m² **Bäder** • 4 Badezimmer: • Vollbad en Suite (Dusche + Badewanne) • Duschbad im Erdgeschoss • WC im Obergeschoss • zusätzliches Bad im Keller (mit Renovierungsbedarf) **Modernisierung** • Kernsanierung 2020 • Hochwertige Bodenbeläge in Marmoroptik • Modernisierte Bäder • Fassaden Sanierung + Dämmung • Neue Fenster ( 3-fach Verglasung) • Neue Heizungsanlage (2020) • Energieeffizienzklasse C **Außenbereich** • Wunderschön angelegter Garten • 2x sonnige Terrassen • Hohe Privatsphäre **Komfort & Sicherheit** • Elektrische Rollläden im gesamten Haus • Elektrisches Einfahrtstor • Zwei Garagen mit elektrischen Toren • Videoüberwachung (Eingangsbereich & Garten) **Lage** Ruhiges Wohnen im gefragten Westen von Hamburg Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Lurup im Westen von Hamburg. Diese Lage vereint zwei entscheidende Faktoren, die auf dem Hamburger Immobilienmarkt zunehmend an Bedeutung gewinnen: familiäre Wohnqualität und verlässliche Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, gewachsener Nachbarschaft und einer entspannten, nahezu dörflichen Atmosphäre – ein Umfeld, das besonders bei Familien sehr geschätzt wird. Durchgangsverkehr ist hier kaum präsent; stattdessen dominieren Ruhe, Sicherheit und ein angenehmes Wohngefühl. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: • Schnelle Erreichbarkeit der A7 • Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Richtung Hamburger Innenstadt • Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel erreichbar – ideal für Berufspendler, die urban arbeiten und ruhig wohnen möchten. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren lassen sich direkt vom Wohnumfeld aus starten – ein nicht zu unterschätzender Mehrwert für Lebensqualität und Gesundheit. Lurup hat sich in den vergangenen Jahren kontinuierlich positiv entwickelt und gehört heute zu den stabil nachgefragten Wohnlagen im Westen Hamburgs. Das Angebot an gepflegten Häusern dieser Baujahresklasse ist begrenzt – insbesondere in ruhigen Nebenstraßen wie dieser. Die Kombination aus gewachsener Struktur, infrastruktureller Stärke, urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld macht diesen Standort nachhaltig attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch unter dem Gesichtspunkt langfristiger Wertstabilität. **Weitere Informationen** Die Immobilie wird im Rahmen eines qualifizierten Makleralleinauftrags angeboten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Die im Exposé verwendeten Abbildungen beruhen auf Originalfotos des Objekts. Einige Fotos können zur Veranschaulichung digital KI-gestützt sein. Maßgeblich für den Vertragsgegenstand ist ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie zum Zeitpunkt der Besichtigung bzw. des Vertragsschlusses. Grundrisse und Flächenangaben dienen der ersten Orientierung und stellen keine verbindlichen Maßangaben dar. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns hierüber beim Erstkontakt kurz zu informieren. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte bitten wir nur nach vorheriger Abstimmung mit uns vorzunehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zum Objekt sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir bitten höflich um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen ausschließlich mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) bearbeiten können.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller