# Großzügige 4-Zimmer Wohnung, 96qm (116qm Nutzfläche) ohne Makler > Canonical listing: https://landomo.de/property/e2a33dec-4ee4-4874-bb13-e2e514c151a9 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 385,000 EUR - **Location:** Bunkhofen, Friedrichshafen, Friedrichshafen, DE - **Floor area:** 96 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-11-09T14:58:42.438Z - **Last updated:** 2026-11-09T15:02:57.612Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Privatverkauf – keine Maklerprovision In attraktiver Wohnlage von 88048 Friedrichshafen befindet sich diese gepflegte und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in der Bodenseestraße 119. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug) und überzeugt mit ihrem großzügigen Grundriss, dem besonderen Charme der Dachschrägen sowie einer tatsächlichen Nutzfläche von ca. 116 m². Die anrechenbare Wohnfläche beträgt ca. 96 m². Durch die Dachschrägen ergibt sich jedoch eine deutlich größere nutzbare Fläche mit vielseitigen Stell- und Nutzungsmöglichkeiten. Ca. Angaben: Wohn- und Essbereich: 36,0 m² Küche: 6,5 m² Schlafzimmer: 13,0 m² Kinderzimmer 1: 10,3 m² Kinderzimmer 2: 14,5 m² Badezimmer: 6,4 m² Balkon: 5,4 m² Zusätzlich stehen ein Flur, eine Garderobe, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Vorratsraum zur Verfügung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 36 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Familie, Gäste und gemütliche Abende. Der Wohn- und Essbereich sowie die Kinderzimmer profitieren von der Ostausrichtung und bieten angenehmes Tageslicht bereits in den Morgenstunden. Die vier neu eingebauten Dachfenster im Wohn- und Essbereich sowie in den Schlafzimmern sorgen zusätzlich für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der Südbalkon lädt zum Entspannen ein. Ausstattung: Die hochwertige und moderne Einbauküche wurde vor Kurzem erneuert und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Mehrere praktische Stauraumlösungen, darunter große Schränke, schaffen zusätzlichen Komfort und nutzen die vorhandene Fläche optimal aus. Auf Wunsch können das Sofa sowie weitere Einrichtungsgegenstände ganz oder teilweise übernommen werden. Ein Duplex Tiefgaragen Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Besonders hervorzuheben ist die kürzlich abgeschlossene Sanierung der Tiefgarage. Die hierfür entstandenen Kosten wurden bereits vollständig beglichen. Ausstattung Hochwertige Küche, angefertigt vom Schreiner Hirlinger mit hochwertigen Geräten. Sonstiges Die Wohnung wird privat verkauft. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung. Wir bitten Interessenten, vor einer Kaufzusage eine Finanzierungsbestätigung ihrer Bank oder einen entsprechenden Kapitalnachweis vorzulegen. Das Sofa sowie weitere Möbel können bei Interesse nach Absprache übernommen werden. Hinweis zu den Bildern: Grundriss wurde durch KI generiert und dient zur Darstellung der Räume. Maße können abweichen. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Lage Bodenseestraße 119, 88048 Friedrichshafen, Bodenseekreis Die Wohnung befindet sich in der Bodenseestraße in Friedrichshafen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zum Bodensee, die gute Infrastruktur sowie die schnelle Anbindung an Friedrichshafen machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Pendler. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/e2a33dec-4ee4-4874-bb13-e2e514c151a9 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.