# Doppelhaushälfte in guter Lage in St. Ingbert

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 199,000 EUR
- **Location:** St. Ingbert, St. Ingbert, DE
- **Floor area:** 104 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-06T13:08:46.505Z
- **Last updated:** 2026-11-07T17:52:12.881Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Doppelhaushälfte in guter Lage in St. Ingbert im Stadtteil Mühlwald. Ein Energieausweis (Energiebedarfsausweis) liegt vor, Energieklasse H, Primärenergiebedarf 297,6 kWh/m³.

Das Haus Baujahr 1956 hat 104 m² Wohnfläche auf 3 Etagen, das Dachgeschoss ist ausgebaut. Das Grundstück ist 387m² groß, der Bodenrichtwert beträgt aktuell 195 €/m² (Stand 2026). Das Haus hst komplett unterkellert und hat eine Garage.

Folgende Investitionen wurden bereits erledigt:
- Fenstererneuerung (außer zwei Fenster und Dachliegefenster) 2002, Ausführung Kunststoff Fenster weiß mit Doppelverglasung
- Dacherneuerung ca. 2001 mit Tonziegeln,
- Brennwerttherme Erdgas E, Vaillant wurde 2014 erneuert, Warmwasser wird über die Heizung bereitgestellt.
- Je ein Duschbad im Erdgeschoss und im ersten OG

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

- Grundstücksfläche: ca. 387 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstrasse und ist nur durch eine Landstrasse vom Wald getrennt. Das Frei-/Hallenbad ist wenige hundert Meter entfernt. Ein Lebensmittelmarkt und ein Bäcker sind ca. 1 km entfernt, das Zentrum der Mittelstadt St. Ingbert ist ca 2 km entfernet. Dort sind auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 297 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 92h8ph

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e2a0c27e-e5f8-489c-9b7f-96829b1fbdd0
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