Haus zum Kauf, 163 m², Grundstück 344 m²

Hattingen, Ennepe-Ruhr-Kreis

493.890 €

3.030 €/m²

Inseriert 9. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Hattingen bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 163,01 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Zuhause. Das Haus mit zwei Etagen verfügt über vier Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ideal für Familien und Gäste. Die hochwertige Ausstattung und die flexible Grundrissgestaltung ermöglichen es Ihnen, das Haus ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten - von der Raumaufteilung bis zu den Details im Innenausbau. Das Baukonzept von allkauf setzt auf maximale Individualität bei gleichzeitig hoher Qualität. Ihr neues Zuhause wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig umweltfreundlich ist. Zudem erfüllt das Haus den KfW55-Standard, was für ausgezeichnete Energieeffizienz steht und Ihnen langfristig Energiekosten spart. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe als Befeuerungsart ist besonders umweltfreundlich und effizient - sie nutzt erneuerbare Energien, reduziert den CO2-Ausstoß und bietet Ihnen eine zukunftssichere Heizlösung. # Ausstattung Zur gehobenen Ausstattung gehören unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten, moderne Sanitärobjekte sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und kosteneffiziente Wärmeversorgung. Zusätzlich bietet das Haus eine Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen und eine luftdichte Bauweise mit 2,75 m lichter Raumhöhe. Zu den weiteren Highlights zählen das Heizungs- und Elektropaket, Innentüren mit Zargen und Fliesen sowie eine detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitung, die Ihnen bei der Gestaltung Ihres Ausbauhauses hilft. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 344,01 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in Hattingen, einer attraktiven Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Autobahnen. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitangebote wie Parks, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität garantieren. Das Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Stadt Hattingen, die durch ihre charmante Altstadt und die Nähe zur Natur besticht. Die hervorragende Infrastruktur bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Erholungsgebiete, die zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft. Sie haben bereits ein Grundstück? Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen. Sie suchen noch? Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig. Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen. Grundstückspreis Ca. 220.000 EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten Wie funktioniert das allkauf-Konzept? Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000 EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus. # Sonstiges allkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - können Sie selbst entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie beim Innenausbau übernehmen möchten. So sparen Sie nicht nur Kosten, sondern erhalten auch eine individuelle und flexible Betreuung von erfahrenen Hausbauexperten. Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3620-10-kw24-177923Mehr anzeigen