Haus – Schuby, Kreis Schleswig-Flensburg

Haus zum Kauf, 226 m², Grundstück 3353 m²

Schuby, Kreis Schleswig-Flensburg

10 Schlafzimmer2 Badezimmer

269.000 €

1.191 €/m²

Inseriert 23. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In ruhiger und naturnaher Lage von Schuby erwartet Sie dieses großzügige Wohnhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten, einer Gesamtwohnfläche von rund 226 m² sowie einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 3.353 m². Das ursprünglich im Jahr 1960 errichtete Wohnhaus wurde 1977 und 1993 und 1999 durch Anbauten erweitert und bietet heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für eine große Familie als auch für mehrere Generationen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Wohneinheit 1 verfügt über ca. 103 m² Wohnfläche und fünf Zimmer. Neben einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon stehen ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Zwei weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss. Ergänzend stehen ca. 43 m² Nutzfläche im Kellergeschoss zur Verfügung. Die Wohneinheit 2 umfasst ca. 123 m² Wohnfläche. Sie bietet insgesamt sechs Zimmer sowie Küche, Esszimmer, Hauswirtschaftsraum und Badezimmer. Zwei weitere Zimmer wurden bislang als Schlafzimmer genutzt. Ein separater Zugang im rückwärtigen Bereich ermöglicht eine eigenständige Nutzung der Wohneinheit. Zum Anwesen gehört außerdem eine Garage mit zwei Stellplätzen und zusätzlichem Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist das ca. 3.353 m² große Grundstück. Neben dem Gartenbereich und mehreren Gartenhäusern gehört eine Waldfläche zum Anwesen. Der großzügige Außenbereich bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und die Verwirklichung eigener Ideen. Die Immobilie befindet sich insgesamt in modernisierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch erhebliches Potenzial, die vorhandene Substanz nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß weiterzuentwickeln. # Ausstattung - Holzfenster: Baujahr ca. 1993 - Heizungsanlage (Öl): Baujahr ca. 2010 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 3353 m² - Nutzfläche: ca. 103,79 m² # Lagebeschreibung Die Infrastruktur in Schuby ist gut auf die Anforderungen des täglichen Lebens ausgerichtet. Ein Supermarkt, ein Bäcker und weitere Angebote der Grundversorgung sowie verschiedene Dienstleistungen sind im Ort und im näheren Umfeld vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch hausärztliche Angebote im Ort sowie durch das ergänzende Facharzt- und Dienstleistungsangebot in Schleswig gut abgedeckt. Ein Kindergarten, eine Schule und ein Sportverein sind im Ort vorhanden und fußläufig erreichbar. Weitere familienbezogene Angebote sind ebenfalls gut erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die A7 sowie die Nähe zur Stadt Schleswig, die das Infrastrukturangebot in idealer Weise ergänzt. Insgesamt bietet der Standort eine überzeugende Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Versorgung und hoher Alltagstauglichkeit. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 119,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 08.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-07 Baujahr Wärmeerzeuger 2010 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 9119

Was inbegriffen ist

Garten
Garage
Keller

Lage

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Kleinanzeigen

269.000 €