Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 500 m²

Essen, Überruhr-Holthausen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

502.800 €

4.205 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Was macht ein allkauf-Haus zu Ihrer optimalen Lösung: ● Realisieren Sie Ihre Wohnideen: Gemeinsam mit unseren kompetenten Architekten gestalten Sie einen Grundriss, der exakt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Das Beste daran: Dieser Service ist bereits im Gesamtpreis inbegriffen. ● Setzen Sie auf unsere jahrzehntelange Kompetenz: Seit mehr als 40 Jahren bauen wir erfolgreich Häuser. Mit über 3.000 errichteten Häusern jährlich gehören wir zu den führenden Unternehmen in Europa. Unsere weitreichende Erfahrung gibt Ihnen die Sicherheit, die Sie erwarten dürfen - bestätigt durch das Prädikat "Ausgezeichnet" der Cefro. ● Herausragende Qualität erleben: Wir verwenden ausschließlich hochwertige Produkte namhafter Hersteller wie Vorwerk, Grohe und Villeroy & Boch, um Ihnen ausgezeichnete Standards zu bieten. Aufgrund unseres großen Einkaufsvolumens sichern wir Ihnen vorteilhafte Konditionen - Qualität aus deutscher Produktion! ● Produktion in Deutschland: Mehr als 1.200 spezialisierte Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter fertigen Ihr Haus in unserem Werk mit größter Sorgfalt - und stärken damit gleichzeitig den Standort Deutschland. ● Jetzt durchstarten: Beginnen Sie Ihr Bauvorhaben, wann es Ihnen passt. Wir achten auf Ihr Budget und realisieren Ihre Wünsche exakt nach Ihren Vorstellungen. Kurzübersicht zu Ihrem künftigen Wohnhaus: ● Wohnfläche: rund 143 m² ● Stockwerke: 2 ● Erdgeschoss: Weiträumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Vorratsraum Gäste-WC Hauswirtschaftsraum ● Obergeschoss: Elternschlafzimmer Zwei Kinderzimmer Großzügiges Familienbad ● Auswahlmöglichkeiten: Zwei volle Geschosse Unterschiedliche Dachvarianten: Sattel-, Walm- oder Pultdach Startpreis: ab 259.999 EUR Machen Sie jetzt den ersten Schritt zu Ihrem eigenen Haus. Kontaktieren Sie uns und beginnen Sie gemeinsam mit uns Ihr Bauprojekt! # Ausstattung Unser vielseitiges Ausstattungskonzept: Materialpaket 1: ● Fußbodenheizung mit Wärmepumpe ● Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung ● Trockenbaumaterialien ● Elektroinstallationspaket ● Sanitärausstattung ● und vieles weitere Materialpaket 2: ● Wand- und Bodenverkleidungen ● Sanitärelemente ● Innentüren inkl. Zargen ● und vieles mehr Leistungen: ● Architektenservice für Ihre individuelle Hausplanung ● Fünffacher Versicherungsschutz ● Preisgarantie ● Keine Vorauszahlung: Zahlung erfolgt nach Abnahme ● Produktion in Deutschland ● 14 Wochen Lieferzeit ● und weitere Leistungen Ausstattungsdetails: ● Bodenplatte inklusive Bodengutachten und statischer Berechnung ● KfW 55 Standard (auf Wunsch KfW 40 bzw. 40 Plus) ● Raumhöhe von 2,75 m mit großzügigen Fensterflächen ● Massivholztreppe ● und zusätzliche Merkmale Zusätzliche Dienstleistungspakete: ProTime AktiveTime FreeTime Selbstverständlich übernehmen wir auf Wunsch auch einzelne Gewerke wie Heizung/Sanitär, Elektroarbeiten oder Trockenbau für Sie. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 500 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück wird durch einen Partner-Makler gemäß §34c GewO veräußert bzw. vermittelt. Sie besitzen bereits ein Grundstück? Wir errichten Ihr Traumhaus gern darauf. Sollten Sie noch kein passendes Grundstück gefunden haben, unterstützt Sie unser professioneller Grundstücksservice gezielt bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie. Das allkauf-Konzept bietet Ihnen enorme Zeit- und Kostenersparnisse. Denn die Erwerbsnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Hausprojekt. Das kann zu einer Ersparnis von über 20.000 EUR führen. Die Angaben stammen vom Verkäufer oder der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Garantie. Zwischenverkauf sowie Irrtümer sind vorbehalten. Das enthaltene Grundstück hat einen Preis von circa 240.000 EUR zuzüglich Kauf- und Bau-Nebenkosten. Sie möchten mehr über die Details des allkauf-Konzepts erfahren? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie ein persönliches Beratungsgespräch. # Sonstiges Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus - entspannt und sorgenfrei. Mit allkauf gestalten Sie nicht nur Ihren eigenen Wohnraum, sondern schaffen eine echte Wohlfühloase. Wir begleiten Sie von der Budgetplanung über das individuelle Design bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe - alles aus einer Hand. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz bei der Realisierung Ihres Eigenheims. Unsere Öffnungszeiten: ● Montag - Dienstag: Nach Absprache in Olpe ● Mittwoch - Sonntag: In Wuppertal zwischen 11:00 und 18:00 Uhr Vereinbaren Sie einen Termin und besprechen Sie mit uns Ihre Wünsche. Die gezeigten Visualisierungen können Sonderausstattungen zeigen. allkauf steht für höchste Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Viele Bauherren sind unsicher: Was passiert, wenn Termine nicht gehalten werden oder die Kosten steigen? Bei einem allkauf Fertighaus brauchen Sie sich darum keine Sorgen zu machen! Mit allkauf profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, garantierten Fristen, Festpreis und gesicherter Fertigstellung. Unsere modernen Ausbauhäuser ermöglichen Ihnen flexible Grundrisse und zahlreiche Inklusivleistungen - ideal, wenn Sie Kosten sparen und Ihr Haus individuell gestalten möchten. Durch das Ausbauprinzip verringern Sie nicht nur den Hauspreis, sondern können auch durch Eigenleistung, die als Muskelhypothek anerkannt wird, Ihre Finanzierung günstiger gestalten. Unsere Ausbauhäuser überzeugen durch ihre Qualität, zügige Bauzeiten und ein Höchstmaß an Flexibilität. Vom Bungalow bis zur Stadtvilla - jedes Haus kann individuell geplant und von Ihnen selbst ausgebaut werden. Mit einem allkauf Fertighaus erhalten Sie eine ausgezeichnete Verbindung aus Wertigkeit, Anpassungsfähigkeit und Sparpotenzial. Mithilfe ausführlicher Ausbauanleitungen und fachlicher Unterstützung können Sie den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen übernehmen und so die Baukosten deutlich reduzieren. Wählen Sie aus einer Vielzahl an Wohnkonzepten: Ob klassisches Einfamilienhaus, Bungalow, Stadtvilla, Doppelhaus oder Mehrgenerationen-Konzept - wir bieten für jede Lebenslage und jedes Grundstück die passende Lösung. Flexible Grundrisse, zeitgemäße Architektur und fortschrittliche Haustechnik ergänzen unser Angebot. Zu jedem Haus gehört: ● Bodenplatte inkl. Bodengutachten und statischer Berechnung ● KfW 55 Standard, auf Wunsch auch KfW 40 oder 40 Plus ● 2,75 m hohe Räume mit größeren Fenstern ● Holztreppe aus Echtholz ● Fußbodenheizung mit Wärmepumpe ● Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ● Trockenbaumaterialien ● Elektroinstallationspaket ● Sanitärausstattung ● Fünffacher Versicherungsschutz ● Preis- und Fertigstellungsgarantie ● Keine Vorkasse, Zahlung erst nach Hausabnahme Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: ● Höchste Planungssicherheit dank Festpreis ● Liefergarantie, durchschnittliche Bauzeit 14 Wochen ● Flexible Ausbaukonzepte für Ihr persönliches Zuhause ● Erstklassige Qualität "Made in Germany" ● Unterstützung bei der Finanzierung durch Eigenleistung ● Umfassende Beratung und vielfältige Serviceangebote ● Energieeffiziente und moderne Bautechnik ● Breites Spektrum an Haustypen und Stilrichtungen Wir freuen uns darauf, Sie kompetent auf Ihrem Weg ins eigene Heim zu begleiten. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3780-10-kw37-197122

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