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Exklusives Reihenhaus mit Wintergarten, Garten und hochwertiger Ausstattung in München-Waldtrudering

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Exklusives Reihenhaus mit Wintergarten, Garten und hochwertiger Ausstattung in München-Waldtrudering - Hauptansicht

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Haus zur Miete, 170 m²

Rotkehlchenweg 31, 81827, Riem, München

4.000 €/mo

24 €/m²

Inseriert 22. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zur Vermietung steht ein außergewöhnlich hochwertiges und modernes Reihenhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Die Immobilie bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, ein stilvolles Wohnambiente, eine großzügige Raumaufteilung und eine Ausstattung auf hohem Niveau. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Paare, Berufstätige oder auch als hochwertige Wohngemeinschaft für Studenten bzw. Berufstätige, die Wert auf viel Platz, Komfort und eine exklusive Wohnqualität legen. Highlights der Immobilie: ✅ ca. 170 m² Wohnfläche ✅ 6 Zimmer ✅ 4 Schlafzimmer ✅ 2 hochwertige Badezimmer ✅ Gäste-WC ✅ Hochwertige Einbauküche ✅ Eleganter Wintergarten ✅ Balkon ✅ Zwei private Gartenbereiche ✅ Ankleide/Garderobe ✅ Maßgefertigte Einbauschränke ✅ Edle Bodenbeläge ✅ Große Fensterflächen ✅ Kellerraum und Abstellmöglichkeiten ✅ Sehr gepflegter Zustand Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt der elegante Eingangsbereich mit hochwertiger Ausstattung und stilvollen Details. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche. Der angrenzende Wintergarten schafft eine besondere Atmosphäre und erweitert den Wohnbereich auf elegante Weise – ideal für gemütliche Abende, gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Das Obergeschoss bietet zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. Im Dachgeschoss befindet sich das beeindruckende Hauptschlafzimmer mit integrierter Ankleide/Garderobe und Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer sowie ein zweites Badezimmer ergänzen diese Etage und bieten zusätzlichen Komfort. Die untere Ebene verfügt über zwei weitere Räume, einen Kellerraum sowie eine praktische Abstellkammer. Diese Bereiche eignen sich hervorragend als Gästezimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzliche private Rückzugsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight sind die beiden Gartenbereiche vor und hinter dem Haus. Sie bieten viel Privatsphäre, Platz zur Erholung und schaffen eine seltene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Wohnqualität. Lage: München-Waldtrudering Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Waldtrudering, einer der ruhigsten und gefragtesten Wohnlagen im Münchner Osten. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit: * Einkaufsmöglichkeiten * Restaurants und Cafés * Schulen und Kindergärten * Ärzten und Apotheken * Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten * sehr guter Verkehrsanbindung Die Münchner Innenstadt sowie wichtige Verkehrsverbindungen sind schnell erreichbar. Waldtrudering verbindet die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zur Stadt. Miete: Kaltmiete: 4.000 € Nebenkosten: 350 € Warmmiete: 4.350 € Kaution: 9.000 € Wichtige Hinweise zur Anfrage: Bitte senden Sie uns bei Interesse folgende Informationen: * Anzahl der einziehenden Personen * Beruf bzw. aktuelle Tätigkeit * Monatliches Haushaltsnettoeinkommen * Gewünschter Einzugstermin Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller