# Helles Apartment mit Tiefgarage und Balkon in St. Arnual

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 89,000 EUR
- **Location:** St Arnual, St Arnual, DE
- **Floor area:** 31 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-09-07T01:21:28.110Z
- **Last updated:** 2026-09-07T01:21:28.110Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Helles Apartment mit Balkon, Tiefgarage & Stadtblick in St. Arnual

Kompaktes Apartment in attraktiver Höhenlage von St. Arnual – frei verfügbar, modernisiert und ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Zum Verkauf steht ein ca. 31 m² großes Apartment im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1981. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit Flur, separater Küche, Bad sowie Wohn- und Schlafbereich und bietet darüber hinaus einen Balkon mit Blick ins Grüne und über die Stadt.
Dank der zahlreichen Fenster ist die Wohnung angenehm hell. Die attraktive Lage in der beliebten Höhenlage von St. Arnual sowie der vorhandene Tiefgaragenstellplatz machen das Apartment insbesondere auch für die Vermietung interessant.

--> Modernisierungen und Investitionen
In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Maßnahmen an Gebäude und Wohnung durchgeführt, unter anderem:
Umstellung von Ölheizung auf eine moderne Wärmepumpe
Erneuerung sämtlicher Böden und Fußleisten
Anpassung der Elektrik
Erneuerung sämtlicher Silikonfugen im Bad
Streichen von Wänden und Decken

Die Wohnung befindet sich somit in einem gepflegten Zustand und bietet eine gute Grundlage für eine unmittelbare Nutzung oder Vermietung.

--> Tiefgaragenstellplatz & Keller
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten und aktuell für 45 € monatlich vermietet. Die Wohnung selbst ist frei und nicht vermietet.

--> Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Durch die kompakte Größe, den funktionalen Grundriss, die attraktive Lage und den eigenen Tiefgaragenstellplatz eignet sich das Apartment hervorragend zur Vermietung, beispielsweise an Studierende oder Berufstätige. Ebenso interessant ist die Wohnung für Eigennutzer, Pendler oder als Zweitwohnung.

--> Die wichtigsten Eckdaten:
ca. 31 m² Wohnfläche
Erdgeschoss
Balkon
zahlreiche Fenster / helle Räume
Blick ins Grüne und über die Stadt
beliebte Höhenlage von St. Arnual
separate Küche
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
Baujahr 1981
moderne Wärmepumpe
Wohnung aktuell frei
Stellplatz aktuell für 45 € monatlich vermietet

Verkauf von privat – keine Maklerprovision für den Käufer

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e29182cd-229b-4b93-a6e8-2ca099574245
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