Wohnung zum Kauf, 31 m²

St Arnual

1 Badezimmer

89.000 €

2.871 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Helles Apartment mit Balkon, Tiefgarage & Stadtblick in St. Arnual Kompaktes Apartment in attraktiver Höhenlage von St. Arnual – frei verfügbar, modernisiert und ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Zum Verkauf steht ein ca. 31 m² großes Apartment im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1981. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit Flur, separater Küche, Bad sowie Wohn- und Schlafbereich und bietet darüber hinaus einen Balkon mit Blick ins Grüne und über die Stadt. Dank der zahlreichen Fenster ist die Wohnung angenehm hell. Die attraktive Lage in der beliebten Höhenlage von St. Arnual sowie der vorhandene Tiefgaragenstellplatz machen das Apartment insbesondere auch für die Vermietung interessant. --> Modernisierungen und Investitionen In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Maßnahmen an Gebäude und Wohnung durchgeführt, unter anderem: Umstellung von Ölheizung auf eine moderne Wärmepumpe Erneuerung sämtlicher Böden und Fußleisten Anpassung der Elektrik Erneuerung sämtlicher Silikonfugen im Bad Streichen von Wänden und Decken Die Wohnung befindet sich somit in einem gepflegten Zustand und bietet eine gute Grundlage für eine unmittelbare Nutzung oder Vermietung. --> Tiefgaragenstellplatz & Keller Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten und aktuell für 45 € monatlich vermietet. Die Wohnung selbst ist frei und nicht vermietet. --> Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger Durch die kompakte Größe, den funktionalen Grundriss, die attraktive Lage und den eigenen Tiefgaragenstellplatz eignet sich das Apartment hervorragend zur Vermietung, beispielsweise an Studierende oder Berufstätige. Ebenso interessant ist die Wohnung für Eigennutzer, Pendler oder als Zweitwohnung. --> Die wichtigsten Eckdaten: ca. 31 m² Wohnfläche Erdgeschoss Balkon zahlreiche Fenster / helle Räume Blick ins Grüne und über die Stadt beliebte Höhenlage von St. Arnual separate Küche Kellerraum Tiefgaragenstellplatz Baujahr 1981 moderne Wärmepumpe Wohnung aktuell frei Stellplatz aktuell für 45 € monatlich vermietet Verkauf von privat – keine Maklerprovision für den Käufer

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

89.000 €