# 2 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit 2 Balkonen und Garage

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 940 EUR
- **Location:** Dormagen, Dormagen, DE
- **Floor area:** 86 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-02T10:34:29.087Z
- **Last updated:** 2026-09-09T09:07:05.438Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektbeschreibung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Kamin, Garage und Gartenmitnutzung

Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 87 m² ein großzügiges und durchdachtes Wohnkonzept mit besonderem Charme.

Das helle Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, der für eine gemütliche und behagli8che Atmosphäre sorgt. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem Balkon. Auch von der Küche aus gelangen Sie auf einen weiteren Balkon – insgesamt stehen Ihnen somit zwei Balkone zur Verfügung, die den Wohnraum angenehm nach außen erweitern.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine Garage. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Die Wohnung wird derzeit renoviert und anschließend mit einer Einbauküche ausgestattet. Dadurch verbindet sie den besonderen Charakter der Immobilie mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

**Voraussichtlich ab dem 1. Oktober 2026 bezugsfrei.**

Ausstattung auf einen Blick

* ca. 87 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
* 2 Balkone – am Schlafzimmer und an der Küche
* moderne Einbauküche
* derzeit in umfassender Renovierung
* eigener Kellerraum
* Garage
* gemeinschaftlich nutzbarer Garten
* voraussichtlich bezugsfrei ab 01.10.2026

Kaltmiete 940€
Nebenkosten 250€
Garage 60€
Gesamt 1250€

**Hinweis zu den Bildern:**
Die Bilder in der Anzeige zeigen den aktuellen Stand der Wohnung während der Sanierung. Ergänzend wurden **KI-generierte Beispielbilder** verwendet, die einen möglichen Eindruck vom zukünftigen Erscheinungsbild vermitteln sollen. Die dargestellte Ausstattung und Gestaltung kann daher von der tatsächlichen Ausführung abweichen.

Lage
Robert-Koch-Str. 10, 41539 Dormagen, Neuss (Rhein-Kreis)
Die Wohnung in der Robert-Koch-Straße liegt in einer gut angebundenen Gegend von Dormagen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus bequem erreichbar, was den Standort zu einem praktischen Ausgangspunkt für den Alltag macht.

## Source and attribution

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