Haus zum Kauf, 129 m², Grundstück 225 m²

Mittelbrunn

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

269.000 €

2.085 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Mittelbrunn, einer Wohnfläche von ca. 129 m² sowie einem pflegeleichten Grundstück von ca. 225 m². Besonders Familien schätzen die großzügigen Wohnräume, die sonnige Terrasse sowie den Balkon und die Loggia mit schönem Fernblick. Gleichzeitig bietet die Immobilie aufgrund der Nähe zur Air Base Ramstein hervorragende Vermietungsmöglichkeiten und eignet sich somit auch hervorragend für Kapitalanleger, insbesondere zur Vermietung an Angehörige der US-Streitkräfte. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Essküche mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird diese Etage durch ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer. Zwei der Zimmer bieten direkten Zugang zum Balkon und zur Loggia mit herrlichem Fernblick. Ein modernes Tageslicht-Duschbad rundet diese Etage ab. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018. Eine Garage sorgt für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum. # Ausstattung Baujahr 1990 ca. 129 m² Wohnfläche ca. 225 m² Grundstück Gas-Zentralheizung (2018) Geräumige Essküche Helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang Terrasse Balkon und Loggia mit Fernblick 3 Schlafzimmer Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Tageslicht-Duschbad im Dachgeschoss Hauswirtschaftsraum Garage Ruhige Wohnlage # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 225 m² - Nutzfläche: ca. 174 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Mittelbrunn, einer beliebten Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnlage aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Kaiserslautern, Landstuhl und Ramstein-Miesenbach sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die nahegelegene A6 und A62 sorgen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in den benachbarten Orten und sind schnell erreichbar. Die reizvolle Landschaft der Westpfalz mit ihren Wäldern und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Familien, Naturliebhaber und Berufspendler profitieren gleichermaßen von der attraktiven Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Martin Henzmann Hauptstr. 33, 66851 Bann Tel.: +49 177 8877116 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 76.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 02.06.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990 - Letzte Modernisierung: 2018 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KL-MH3491/7

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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