Haus zum Kauf, 180 m², Grundstück 1200 m²

Brome

249.000 €

1.383 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1930 in Brome. Die Immobilie bietet mit ihren großzügigen Räumlichkeiten viel Platz für eine Familie und überzeugt durch ihren individuellen Charakter sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in die verschiedenen Wohnräume. Hier befinden sich eine Küche mit Einbauküche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Durchgangszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Besonders der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche und angenehme Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich vier Kinderzimmer, die sich bei Bedarf ebenso gut als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Außerdem ist hier ein weiteres Badezimmer vorgesehen, das derzeit noch nicht ausgebaut ist. Dadurch bietet sich den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, diesen Bereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und auszustatten. Zudem bietet das Obergeschoss noch weitere ca. 30 m² Ausbaureserve. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige Garten mit Pool. Hier lässt sich die warme Jahreszeit entspannt genießen, während der Außenbereich gleichzeitig viel Raum für Familie, Freizeit und gesellige Stunden bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Partyraum im Außenbereich, der sich hervorragend für Familienfeiern, Geburtstage, gemütliche Abende mit Freunden oder auch als Hobbyraum eignet. Das Einfamilienhaus verbindet den besonderen Charme eines Hauses aus den 1930er-Jahren mit viel Platz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten mit Pool, der gemütliche Kaminofen und der zusätzliche Partyraum machen die Immobilie zu einem Zuhause mit besonderem Charakter. Durch das noch nicht ausgebaute Badezimmer im Obergeschoss besteht darüber hinaus weiteres Potenzial, das Haus nach den eigenen Wünschen weiterzuentwickeln. Besonders interessant für den neuen Eigentümer ist, dass sich die Immobilie im Bereich der Dorfentwicklung befindet und weitere Sanierungsarbeiten von der Gemeinde bezuschusst werden. Hierzu können bei einer Besichtigung weitere Details besprochen werden. # Ausstattung + moderne Einbauküche + Kamin im Wohnzimmer + 1200 m² großes Eigentumsgrundstück + großer Pool im Garten + überdachte Terrasse + Separater Partyraum + große Garage + ca. 180 m² Wohnfläche # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzliche MwSt. - Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 1200 m² # Lagebeschreibung Brome liegt im südlichen Landkreis Gifhorn, eingebettet in die naturreiche Landschaft der Südheide, und bietet seinen Bewohnern eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Die Gemeinde überzeugt mit ihrer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre, umgeben von weitläufigen Wäldern, Feldern und der typischen norddeutschen Heidelandschaft – ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Radfahrer und Wanderer. Die Grundversorgung des täglichen Bedarfs ist in Brome und den unmittelbar angrenzenden Ortschaften gesichert. Für ein umfangreicheres Einkaufserlebnis sowie weiterführende Einrichtungen und Dienstleistungen sind die nahegelegenen Städte Gifhorn und Wolfsburg schnell und bequem erreichbar. Wolfsburg, als bedeutendes Wirtschafts- und Kulturzentrum der Region, ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen und bietet eine vollständige Infrastruktur mit Einkaufszentren, Kulturangeboten, Kliniken und Bildungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Gemeinde dieser Größe bemerkenswert gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen besteht eine direkte Verbindung in die umliegenden Städte und zur Autobahn, was Pendler besonders schätzen werden. Wer den Wunsch nach einem Leben im Grünen hegt, ohne auf die Vorzüge städtischer Nähe verzichten zu müssen, findet in Brome einen Wohnort, der Erholung, Gemeinschaft und Lebensqualität auf harmonische Weise vereint. # Sonstiges Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, senden Sie uns gerne eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir setzten uns dann mit Ihnen in Verbindung um Ihnen Ihr neues zu Hause vorzustellen. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag an Detko Immobilien zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Letzte Modernisierung: 2018 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 54Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche180 m²

Grundstücksgröße1 200 m²

Etagen1

Schlafzimmer5

Badezimmer1

Zimmer6

Stellplätze1

Baujahr1930

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

249.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

1.023 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 49.800 €

49.800 €199.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung306.920 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026