Gewerbefläche zum Kauf, 1005 m²
Wien
5.000.000 €
4.975 €/m²
Inseriert 16. Aug. 2026
Über dieses Inserat
DIE SERVICEAPARTMENTS
Zum Kauf stehen insgesamt 14 Serviced Apartment Einheiten, welche in vier verschiedenen Grundrisstypen angeboten werden.
Die Wohnflächen variieren zwischen 43 m² und 73 m², wovon einige Einheiten über großzügige Freiflächen verfügen.
Jede Wohnung ist vollständig eingerichtet und mit hochwertigen Tischlermöbeln ausgestattet. Die nachhaltigen Materialien wie Holz
und Moos schaffen ein modernes und umweltbewusstes Ambiente.
Interessenten haben die Möglichkeit, die Apartments als Wohnungseigentumsobjekt zu erwerben und auf Wunsch zugleich einen Betreibervertrag abzuschließen.
Dies bietet den Vorteil einer Rendite von 3,5 % bis über 5 % pro Jahr, wobei die Eigentümer keinerlei Arbeit damit haben.
In den vergangenen Jahren lag die durchschnittliche Auslastung bei über 80%.
HIGHLIGHTS
- Ausgezeichnet mit dem Traveller Review Award 2023
- Betreibermanagement
- Absolute Topausstattung und Freiflächen
- Ausgezeichnete Lage
- Hohe Auslastung
Service Apartments - die moderne Wohnform welche immer mehr an Bedeutung gewinnt!
Diese bieten eine einzigartige Kombination aus Hotelkomfort sowie die Unabhängigkeit einer eigenen Wohnung.
Vollständig möbliert und mit sämtlichen Annehmlichkeiten ausgestattet, von einer vollständigen Kücheneinrichtung bis hin zu Reinigungsdiensten,
bieten sie eine flexible Wohnlösung für Reisende, Geschäftsleute und Langzeitmieter, die langfristige Unterkünfte benötigen.
Ausstattungsbeschreibung
- vier verschiedene Apartmentkategorien zwischen Smart 44 m² ohne
Balkon und Superior 73 m² mit Balkon und Terrasse
- Smartliving: Raumsteuerung über Mobiltelefon oder Tablet
- Concierge Service und telefonischer Notdienst
- ruhiger, begrünter Innenhof
- kostenfreies High Speed W-LAN im Apartment und im Innenhof
- Heizungsanlage mittels mittels Luft-Wärme-Pumpe für
- Fußbodenheizung
- außenliegender Sonnenschutz
- Klimaanlage in jedem Aufenthaltsraum
- hochwertige Ausstattung und Möblierung (Schreinermöbel aus
Oberösterreich)
- Echtholzparkett
- voll ausgestattete Apartments mit Einbauschränken, Möbel, TV im
- Wohnzimmer und Schlafzimmer, Waschtrockner und Haartrockner
- voll ausgestattete Tischlerküche mit Stein-Arbeitsplatte und
- Markengeräten
FAZIT: Eine außergewöhnliche Investitionschance sowohl für private als auch gewerbliche Vermieter!
DIE LAGE
Die Apartments befinden sich in einer äußerst zentralen Lage im 15. Bezirk Wiens, direkt zwischen der Märzstraße und der Hütteldorfer Straße.
Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Die U-Bahn-Station U3 Schweglerstraße sowie die Straßenbahnhaltestelle für die Linien 9 und 49 sind jeweils nur wenige Gehminuten
entfernt und in etwa 2 Minuten zu erreichen.
Die Wiener Innenstadt kann mit der U-Bahnlinie U3 in weniger als 15 Minuten erreicht werden.
Zusätzlich ist der Westbahnhof öffentlich in nur 3 Minuten erreichbar.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Nahversorgern, darunter einen großen Spar im Erdgeschoss des
Gebäudes, was den täglichen Einkauf äußerst bequem macht.
Insgesamt ist die Mikrolage ausgezeichnet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche1005 m²
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
20.132 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 1.000.000 €
1.000.000 €4.000.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung6.039.710 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026