Haus zum Kauf, 242 m², Grundstück 500 m²

Berlin, Alt-Lankwitz, Lankwitz

1.385.969 €

5.727 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Wenn morgens sieben Menschen gleichzeitig loswollen, hilft kein Zaubertrick, sondern ein Grundriss mit guter Dramaturgie. Das projektierte Zweifamilienhaus in Berlin-Steglitz verbindet 242 Quadratmeter Wohnfläche mit zwei Etagen und einer Aufteilung, die gemeinsames Leben ebenso unterstützt wie persönliche Rückzugsräume. So darf es lebendig werden, ohne dass jeder Moment im ganzen Haus ankommt. Sieben Zimmer und sieben Schlafzimmer eröffnen viele Möglichkeiten für Familien, mehrere Generationen oder eine Wohnsituation, die sich im Laufe der Jahre verändern darf. Vier Badezimmer bringen zusätzliche Entlastung in den Alltag. Die Architektur ist offen für Begegnung und zugleich klar in private Bereiche gegliedert. Wo morgens Frühstück, Schulstart und Homeoffice aufeinandertreffen, können abends wieder ruhigere Zonen entstehen. Besonders interessant ist die individuelle Grundrissplanung. Sie schafft die Grundlage dafür, die vorhandenen Flächen passend zu deinen Lebensentwürfen zu ordnen, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Das Haus kann damit nicht nur heutige Bedürfnisse aufnehmen, sondern auch Räume für Gäste, konzentriertes Arbeiten, familiäre Rückzugszeiten oder eine spätere Veränderung der Haushaltsstruktur vorsehen. Maßgeblich bleiben die individuelle Vereinbarung sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Auch bei der Haustechnik ist die Planung auf zeitgemäßen Komfort ausgerichtet. Vorgesehen sind eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie die Nutzung von Umweltwärme und Strom. Das geplante Energiebedarfsniveau liegt bei 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr; die geplante Energieeffizienzklasse ist A+. Eine moderne Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher sind im I-KON-Konzept vorgesehen. Die endgültige Energieeinordnung und die Energiekennwerte richten sich nach der konkreten Planung und dem Energieausweis. Für das Grundstück mit 500 Quadratmetern ist ein konfiguriertes Angebot aus Haus- und Grundstückspreis von 1.385.969 Euro hinterlegt. Der Hauspreis beträgt 655.971 Euro, der Grundstückspreis 729.998 Euro; konfigurierte zusätzliche Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant. Digitale Abläufe über das Living Haus Bau-Cockpit, persönliche Bemusterung und die Möglichkeit einer individuellen Küchenplanung ergänzen den planerischen Ansatz. So entsteht ein Zuhause, das nicht auf eine einzige Familiengeschichte festgelegt ist, sondern Raum für mehrere gute Lösungen lässt. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 500 m² - Nutzfläche: ca. 242 m² # Lagebeschreibung Berlin-Steglitz verbindet den Namen der Hauptstadt mit einem klar umrissenen Ortsteil und bietet damit den Rahmen für ein individuell geplantes Zweifamilienhaus. Im Mittelpunkt steht kein fertiger Grundriss von der Stange, sondern die Möglichkeit, Wohnflächen und private Bereiche auf die eigenen Vorstellungen auszurichten. Das passt besonders zu Menschen, deren Alltag mehr als eine klassische Raumfolge braucht. Zum Angebot gehört ein 500 Quadratmeter großes Grundstück. Diese Grundstücksgröße bildet die konkrete Grundlage für die Planung des zweigeschossigen Hauses mit 242 Quadratmetern Wohnfläche. Wie die Flächen auf dem Grundstück angeordnet und im Detail umgesetzt werden, hängt von der individuellen Planung und den technischen, planerischen sowie baurechtlichen Voraussetzungen ab. Berlin-Steglitz lässt dabei Raum für unterschiedliche Lebensmodelle: Familien können gemeinschaftliche Bereiche und Rückzugsräume verbinden, Paare können zusätzliche Zimmer für Arbeit oder Gäste einplanen, und zwei Haushalte können die Möglichkeiten eines Zweifamilienhauses nutzen. Weitere konkrete Angaben zum Umfeld, zu Verkehrsverbindungen, Versorgung oder Freizeitangeboten sind für dieses Grundstück nicht hinterlegt. Umso stärker liegt der Reiz in der planbaren Wohnidee selbst: ein großzügiges Zuhause, das auf 500 Quadratmetern Grundstück seine eigene Ordnung erhalten kann. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14081Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Eckdaten

Wohnfläche242 m²

Grundstücksgröße500 m²

Schlafzimmer7

Badezimmer4

Zimmer7

ProvisionNein

GemeindeBerlin

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1.385.969 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026