Gewerbefläche zur Miete, 220 m²
Trittau
2.900 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 9. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Laden- und Gewerbefläche mit insgesamt ca. 220 m² in gut sichtbarer Lage von Trittau.
Über viele Jahrzehnte war an diesem Standort ein traditionsreiches Blumenfachgeschäft ansässig. Heute bietet die Immobilie interessante Voraussetzungen für eine neue gewerbliche Nutzung und spricht aufgrund ihrer Aufteilung und Lage unterschiedliche Branchen und Konzepte an.
Das Herzstück bildet die ca. 100 m² große Laden- und Verkaufsfläche mit einer großzügigen Schaufensterfront. Die Lage an einer gut frequentierten Straße sorgt für eine gute Wahrnehmbarkeit des Geschäftes. Ein zusätzlicher Standortvorteil ist die unmittelbar vor dem Objekt gelegene Bushaltestelle.
Ergänzt wird die Verkaufsfläche durch umfangreiche Lager- und Nebenflächen. Ein vorhandenes Kühlhaus bietet insbesondere für Konzepte aus den Bereichen Floristik, Lebensmittel oder Feinkost interessante Voraussetzungen.
Für Warenanlieferungen steht ein separater rückwärtiger Zugang zur Verfügung. Dadurch können Kundenbereich und Warenanlieferung weitgehend voneinander getrennt werden.
Eine neuwertige Klimaanlage ergänzt die Ausstattung. Direkt am Objekt stehen außerdem drei Außenstellplätze zur Verfügung.
Aufgrund der Kombination aus Verkaufsfläche, Schaufensterfront, Lagerkapazitäten und guter Erreichbarkeit eignet sich das Objekt für unterschiedliche gewerbliche Konzepte.
Neben einer Fortführung der traditionellen Nutzung als Blumenfachgeschäft kommen beispielsweise Einzelhandel, Feinkost- und Lebensmittelkonzepte, Fahrschule sowie verschiedene Praxis- und Dienstleistungsnutzungen wie Physiotherapie oder Heilpraktiker infrage. Auch weitere Konzepte sind nach vorheriger Abstimmung grundsätzlich denkbar.
Die konkrete Nutzung ist mit dem Vermieter abzustimmen und steht gegebenenfalls unter dem Vorbehalt erforderlicher behördlicher Genehmigungen.
# Ausstattung
Grundsätzlich denkbar sind beispielsweise:
• Blumen- und Floristikfachgeschäft
• Einzelhandel
• Feinkost- und Lebensmittelhandel
• Obst- und Gemüsehandel
• Weinhandel / Vinothek
• Fahrschule
• Physiotherapiepraxis
• Heilpraktikerpraxis
• weitere Gesundheits- und Praxisnutzungen
• Büro- und Dienstleistungsnutzungen
• weitere gewerbliche Konzepte nach Absprache
Ausstattung:
• ca. 220 m² Gesamtfläche
• davon ca. 100 m² Laden- und Verkaufsfläche
• großzügige Schaufensterfront
• gute Sichtbarkeit von der Straße
• umfangreiche Lager- und Nebenflächen
• Kühlhaus vorhanden
• separater rückwärtiger Lieferantenzugang
• neuwertige Klimaanlage
• 3 Außenstellplätze direkt am Objekt
• Bushaltestelle unmittelbar vor dem Objekt
• gute Voraussetzungen für Warenanlieferungen
• vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 3
- Verfügbar ab: n.v.
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen
- Heizkosten: 250,00 €
- Provision: 3 Netto‑Kaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.
- Hinweis zur Kaution: 8700
- Provisionshinweis: Bei erfolgreichem Abschluss fällt eine Maklercourtage in Höhe von 3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an. Die Courtage ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
- Verkaufsfläche: ca. 100 m²
# Lagebeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler und gut sichtbarer Lage von Trittau im Kreis Stormarn. Die Lage verbindet eine gute Erreichbarkeit mit einem gewachsenen Umfeld aus Einzelhandel, Dienstleistungen, Gastronomie und weiteren gewerblichen Angeboten.
Durch die Lage an einer der wichtigen örtlichen Verkehrsachsen verfügt das Objekt über eine gute Sichtbarkeit für den vorbeifahrenden Verkehr. Insbesondere für Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Praxiskonzepte bietet dies einen interessanten Standortvorteil.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Bushaltestelle unmittelbar vor dem Objekt. Von hier bestehen zahlreiche Verbindungen innerhalb Trittaus sowie in die umliegenden Gemeinden und in Richtung Hamburg. Auf der Haltestellenbeschilderung sind unter anderem die Linien 264, 333, 369, 433, 8760, 8763, 8880, 8884 sowie X33 ausgewiesen. Über die ExpressBus-Linie X33 besteht eine Verbindung in Richtung Hamburg-Billstedt.
Auch für den Individualverkehr ist Trittau gut angebunden. Über die B404 besteht eine schnelle Verbindung zur A24 und damit in Richtung Hamburg und Berlin. Auch die A1 ist über das regionale Straßennetz erreichbar.Entfernungen:
Fernbahnhof 14 km
Autobahn 6,9 km
Bus 0,1 km
# Sonstiges
Ein Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.
Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Gewerbeangebot präsentieren zu dürfen und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon.
Die angegebene Miete versteht sich inklusive Nebenkosten. Weitere Informationen zur Abstandszahlung, zum Übernahmeumfang und zu den Konditionen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie deren Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Anbieter-Objekt-ID: SHTL2026
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche220 m²
Stellplätze1
ProvisionJa
Lage
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