Haus – Berlin, Anne-Frank-Carée, Altglienicke
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Haus zum Kauf, 152 m², Grundstück 521 m²

Berlin, Anne-Frank-Carée, Altglienicke

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

669.437 €

4.404 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Der Küchentisch ist oft der heimliche Mittelpunkt des Hauses: morgens Treffpunkt, nachmittags Arbeitsplatz und abends Bühne für lange Gespräche. In diesem geplanten Einfamilienhaus in Berlin bekommt er den Raum, den ein lebendiger Alltag braucht - ohne dass Rückzug dabei zur Nebensache wird. Auf zwei Etagen und 152,24 m² Wohnfläche verbindet der Grundriss offene Gemeinschaftsbereiche mit gut nutzbaren privaten Rückzugsräumen. Fünf Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei Bäder schaffen eine Aufteilung, die Familien ebenso entgegenkommt wie Paaren mit Homeoffice, Gästen oder einem späteren zusätzlichen Raumbedarf. Unten darf das gemeinsame Leben stattfinden, oben entsteht der ruhigere Teil des Tages. Die Architektur ist darauf angelegt, verschiedene Tagesabläufe miteinander zu versöhnen. Während gekocht, gegessen oder erzählt wird, bleibt Raum für konzentriertes Arbeiten und persönliche Pausen. Die individuelle Grundrissplanung eröffnet dabei die Möglichkeit, Räume und Funktionen an deine Lebenssituation anzupassen - soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich. Auch die Küche wird individuell geplant; die konkrete Ausführung richtet sich nach der jeweiligen Vereinbarung. Für Komfort und zeitgemäße Haustechnik sind eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie moderne Sanitärausstattung vorgesehen. Ergänzend umfasst das freigegebene Konzept unter anderem eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher. Eine Effizienzhaus-40-QNG-Einordnung ist geplant; die endgültige Einstufung richtet sich nach der konkreten Planung. Der geplante Energiebedarf beträgt 18 kWh/(m²·a), die geplante Energieeffizienzklasse ist A++. Maßgeblich bleiben die individuelle Vereinbarung, die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie der Energieausweis. Auch der Weg zum eigenen Zuhause ist auf persönliche Entscheidungen ausgerichtet: persönliche Bemusterung, individuelle Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung und ein digitales Bau-Cockpit für Termine, Unterlagen und Kommunikation gehören zu den freigegebenen Leistungen gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung. Das Zuhause-Paket kann Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärelemente umfassen; die konkrete Auswahl wird individuell festgelegt. Geplant ist der Baubeginn im Jahr 2027. Für Haus und Grundstück ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 669.437 Euro, bestehend aus 409.437 Euro für das Haus und 260.000 Euro für das 521 m² große Grundstück; konfigurierte zusätzliche Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Die endgültige Ausführung und alle verbindlichen Angaben ergeben sich aus der konkreten Planung und den vertraglichen Unterlagen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 521 m² - Nutzfläche: ca. 152 m² # Lagebeschreibung Berlin gibt diesem Wohnprojekt den städtischen Rahmen, während das geplante Einfamilienhaus mit zwei Etagen und einem 521 m² großen Grundstück einen eigenen Lebensmittelpunkt schaffen soll. Die Adresse ist damit auf ein Zuhause ausgerichtet, das nicht nur heute funktioniert, sondern unterschiedliche Lebensphasen und Tagesabläufe aufnehmen kann. Auf dem Grundstück ist eine Wohnfläche von 152,24 m² vorgesehen. Die fünf Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei Bäder eröffnen verschiedene Möglichkeiten für Familien, Paare, Homeoffice oder Gäste. Welche Raumaufteilung am Ende entsteht, kann im Rahmen der individuellen Grundrissplanung und soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich an die persönlichen Anforderungen angepasst werden. Der Standort in Berlin verbindet die Entscheidung für ein eigenes Grundstück mit der Möglichkeit, das Wohnumfeld von Anfang an über die Hausplanung mitzudenken. Verbindliche Aussagen zu konkreter Infrastruktur, Verkehrsanbindung sowie Familien-, Versorgungs- oder Freizeitangeboten liegen für dieses Vorhaben nicht vor. Entscheidend für die Umsetzung sind die konkrete Planung, die baurechtlichen Voraussetzungen und die individuellen Vereinbarungen zum Bau- und Leistungsumfang. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14470

Was inbegriffen ist

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