# Individuell geplantes Einfamilienhaus in Simmern - Ihr maßgeschneidertes Zuhause

> Canonical listing: https://landomo.de/property/e259cd09-57fc-4572-ad4f-b166b4926cd9

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 432,233 EUR
- **Location:** Westerwaldkreis, Simmern (Westerwald), Simmern (Westerwald), DE
- **Floor area:** 181.79 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-31T20:40:26.266Z
- **Last updated:** 2026-09-14T13:32:15.650Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses projektierte Einfamilienhaus in Simmern ist darauf ausgelegt, sich ideal an Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse anzupassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 181,79 m² und 5 Zimmern auf zwei Ebenen bietet das Haus ausreichend Raum für die gesamte Familie. Drei Schlafräume, zwei zeitgemäße Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC gewährleisten höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre. Das 795 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft und bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung.

Das energieeffiziente Gebäude überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise und umweltfreundliche Materialien, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Ihr Grundriss kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden - so verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum. Die moderne Architektur integriert sich harmonisch ins Wohnumfeld und schafft ein Haus, das Sie mit Freude erfüllen wird.

# Ausstattung
Das Einfamilienhaus wird in solider Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über hochwertige, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gehören zur Ausstattung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Im Innenbereich erwarten Sie Echtholztreppen, ausgesuchte Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren und Fliesen. Sanitärobjekte sowie eine moderne Heiztechnik sind selbstverständlich inklusive. Sie erhalten umfassende Ausbauanleitungen und passende Ausbaupakete mit sämtlichen Materialien und Werkzeugen. Ein persönlicher Ausbauberater begleitet Sie dabei jederzeit kompetent.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 795 m²

# Lagebeschreibung
Das projektiere Einfamilienhaus befindet sich in einem begehrten Wohnquartier von Simmern, das durch seine ruhige Lage und eine exzellente Infrastruktur überzeugt. Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind leicht erreichbar. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten im Grünen wie Wanderungen oder Radtouren ein. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie jederzeit flexibel und mobil.

# Sonstiges
allkauf steht seit über 35 Jahren für höchste Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und die garantierte Umsetzung Ihres Wohntraums. Mithilfe der Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER entscheiden Sie selbst, wie viel des Innenausbaus Sie übernehmen oder in professionelle Hände geben möchten. Mit einem Ausbauhaus von allkauf können Sie durch Eigenleistung Ihre Baukosten senken und Ihre Finanzierung optimieren.

Zum Leistungsumfang aller Häuser gehören:
- Architektenleistungen
- Umfassendes Bau-Sicherheitspaket
- Heizungs- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Treppe aus Echtholz
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- 2,75 m lichte Raumhöhe
- Dämm- und Beplankungspaket
- Komplette Haustechnik mit Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärausstattung
- Innentüren, Türzargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertige Ausbauhaus-Ausführung in Holzrahmenbauweise
- Ausführliche und einfach verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inklusive aller Materialien und Werkzeuge
- Persönliche Betreuung durch einen Ausbauberater
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Rohbaufertigstellung mit Dacheindeckung in nur 2-3 Tagen
- Garantierte Lieferung mit festem Montagetermin
- Fortschrittliche und energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Raumaufteilung nach Ihren Wünschen
- Große Auswahl an Serien und Haustypen

Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus:
- Durchschnittliche Lieferzeit von nur 14 Wochen
- Sicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Raumaufteilung möglich
- Erstklassige Material- und Bauqualität
- Nachhaltigkeit durch Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Experten

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie das passende Haus für Ihre Wünsche! Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin zur Planung Ihres Traumhauses mit allkauf.

Anbieter-Objekt-ID: WW-31082026-PureHome3.4

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e259cd09-57fc-4572-ad4f-b166b4926cd9
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.