Haus zum Kauf, 136 m², Grundstück 527 m²

Großröhrsdorf

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

599.126 €

4.405 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Mit diesem projektierten LivingHaus verwirklichst du dein individuelles Eigenheim genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von 136 Quadratmetern und bietet dir fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung, das dem Haus eine zeitlose Eleganz verleiht. Erker erweitern den Wohnraum zusätzlich und schaffen helle, einladende Bereiche, die dank bodentiefer Fenster mit natürlichem Licht durchflutet werden. Dieses Haus ist ein echtes Unikat, denn du gestaltest den Innenausbau und die Bodenbeläge ganz nach deinem Geschmack. Bei LivingHaus bekommst du zudem die hochwertige Traumküche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt wird. Modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein stilvolles Design sorgen dafür, dass du sofort loslegen kannst, sobald du eingezogen bist. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Diese innovative Bau-App ermöglicht dir die digitale Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation - für ein stressfreies und transparentes Bauen. I-KON - Intelligentes Bauen steht für nachhaltige Bauweise kombiniert mit modernster Technik. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 40 QNG geplant, das besonders energieeffizient ist und dank integrierter Photovoltaikanlage einen Großteil seines Strombedarfs selbst produziert. So schonst du Umwelt und Geldbeutel. Die Finanzierung wird mit dem exklusiven Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen bietet und staatliche Förderprogramme nutzt. Das Zuhause-Paket sorgt für einen hochwertigen Innenausbau mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten in deinem eigenen Haus. In drei Tagen zeigen dir Profis praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst und dabei wertvolle Tipps erhältst. So wird dein Zuhause nicht nur individuell, sondern auch mit deiner eigenen Hand gestaltet. # Ausstattung Dein neues LivingHaus bietet dir eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die dein Wohnerlebnis einzigartig machen. Ab dem Moment deiner Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Sicherheit vor unerwarteten Preissteigerungen gibt. Sollten Baukosten fallen, profitierst du von einer entsprechenden Preisreduzierung. Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich während des gesamten Bauprozesses absichern. Für die Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen nutzen, das dir bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz bietet. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den digitalen Zugriff auf alle wichtigen Bauinformationen und erleichtert die Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern. Das Haus wird nach den höchsten ökologischen und technischen Standards gebaut, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF und kommt mit einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahren Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen. Eine professionelle Bauantragsplanung, ein Bodengutachten und eine hochwertige Baustelleneinrichtung sind ebenfalls inklusive. Dein Zuhause ist mit einer vorinstallierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine Photovoltaikanlage samt Speicherbatterie beinhaltet. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effiziente Heizleistung. Das Zuhause-Paket beinhaltet Materialen für den Innenausbau, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Zudem erhältst du die Möglichkeit, mit dem DIY-Ausbau-Coaching in nur drei Tagen den Innenausbau selbst zu meistern. So wird dein Haus zu deinem ganz persönlichen »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 527 m² - Nutzfläche: ca. 136 m² # Lagebeschreibung Großröhrsdorf bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit einer idealen Infrastruktur für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die eine umfassende Betreuung und Förderung deiner Kinder gewährleisten. Die Grund- und Oberschulen sind gut erreichbar und genießen einen soliden Ruf. Für den täglichen Bedarf stehen dir diverse Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung, die bequem erreichbar sind. Auch Ärzte und Apotheken sind in der Nähe, sodass deine Gesundheit und die deiner Familie bestens versorgt sind. Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich: Naturnahe Erholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Radtouren ein, während Sportvereine und kulturelle Angebote für abwechslungsreiche Aktivitäten sorgen. Großröhrsdorf ist zudem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit regelmäßigen Busverbindungen, die dich bequem zu umliegenden Städten bringen. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn ein großer Vorteil, da sie schnelle Verbindungen in die größeren Städte der Region ermöglicht. So profitierst du hier von einer ruhigen, naturnahen Wohnlage ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Dieses Umfeld macht Großröhrsdorf zu einem idealen Ort, um mit deiner Familie ein neues Zuhause zu schaffen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30626-10491

Was inbegriffen ist

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Lage

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