3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 132 m²
Tuntenhausen, Innerthann
2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·Etage 2
1.650 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 10. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Schöne und helle 3 - Zimmer Neubauwohnung,
mit 116 m² und 32 m² Dachterrasse,
Objektbeschreibung:
Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten OG und DG eines stillgelegten Bauernhof.
Sie betreten die Whg. mit einen eigenen Treppenhaus.
Dem Bereich im Eingang des Treppenhauses oberhalb der Treppe können Sie den Platz für eine Garderobe und Schränke nutzen.
Im Flur in der Whg. geht es links in eine großzügige geschnittene Küche mit Esszimmer. (Küche vom Vormieter abnehmbar, Mieter waren 2 Jahre drin.)
Weiter geht es in ein großzügiges Bad mit Badewanne, Regendusche, Handtuchtrockner, ein vom Schreiner eingebauter wandbündiger Spiegelschrank über den Waschbecken.
Es gibt auch einen Bereich für die Waschmaschine und den Trockner im Bad.
Vom hellen Wohnzimmer aus, mit großer Holz-Hebeschiebetür betreten Sie eine wunderschöne und großzügige 32 m² Dachterrasse.
Im Wohnzimmer gibt es einen Holzofenanschluss.
Am Hof gibt es fertiges Holz zu kaufen.
Vom Wohnzimmer aus gehen Sie über eine Holztreppe zur Galerie. Dort befinden sich 2 große Schlafzimmer und ein kleines Bad.
Von einem Schlafzimmer aus gibt es einen kleinen Kriechspeicher.
Der Gang in der Whg. ist auch sehr großzügig für Schränke oder gegebenfalls einen Schreibtisch.
Die Wohnung hat einen hellen Sichtdachstuhl mit eingebauten Lampenschienensystem.
Zum Angebot gehören 2 Stellplätze und ein Abstellraum neben den Stellplätzen (gr. 8m²) für Fahrräder usw.
Es kann auch mehr Abstellraum (kleine Werkstatt) mit Aufpreis angemietet werden (gr. 24 m²)
Ausstattung:
- 3 Zimmer Whg. mit Echtholzparkett oder Fliesen.
- 2 Bäder, 1 Bad mit Badewanne und Regendusche, Spiegeleinbauschrank, Handtuchtrockner, Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner
- Grundfläche Whg. 124 m², Abzug Dachschräge Wohnfläche 116 m²
- Dachterrasse 32 m²
- Bürobereich
- kleiner Kriechspeicher
- Neubau vor 2 Jahre Erstbezug
- Holzofenanschluss
- 2 Stellplätze inkl.
- Abstellraum für Fahrräder usw. inkl. (ca. 8 m²)
- Qualität der Ausstattung: Luxus
- Überall Bodenheizung betrieben durch eine neue Pellettsheizung die im Sommer 2024 neu eingebaut wurde
Kosten:
- Kaltmiete: 1650,-€ (pro m² 12,50 €)
- Nebenkosten: 200,-€
- Wohnfläche 116 m² mit der Hälfte der Dachterrasse (+16 m²) =
132 m²
- Kaution: 3300,-€ (2 Monatsmieten kalt)
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: frühestens ab 01.11.26 bis spätestens 01.01.2027
Objektbezug: vor 2 Jahren Erstbezug
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Bauerndorf an einen stillgelegten Bauernhof im grünen in Innerthann bei Tuntenhausen.
Mit vielen Fahrrad- und Wanderwege.
Zum nächsten Bahnhof fahren Sie ca. 10 Minuten mit dem Auto.
Lebensmittelgeschäfte sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Zur Autobahn und nach Bad Aibling haben Sie ebenfalls ca. 10 Minuten Autofahrt.
Wir suchen auf langfristig Mieter die das Landleben mit vielen Rad- und Wanderwegen in der ruhigen Natur genießen.
- Nichtraucher
- keine WG
-keine Haustiere
Bei Interesse sende Sie uns bitte eine Bewerbung mit Schufa und den letzten 3 Monatsgehälter zu.
Wir melden uns, wenn Sie in unsere engere Auswahl kommen.
Mit freundlichen Grüßen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche132 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Stellplätze1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
Kaution3.300 €
Verfügbar ab1. 11. 2026
Lage
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