2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 90 m²

Berlin, Siedlung Eigene Scholle, Rosenthal

309.000 €

3.433 €/m²

Inseriert 22. Juni 2026

Wohnung

Kategorie

90 m²

Fläche

Ground

Etage

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine langjährig vermietete Eigentumswohnung in einem 1997 errichteten viergeschossigen Mehrfamilienhaus. Die Wohnfläche von ca. 90 m² setzt sich zusammen aus 59 m² im Erdgeschoss und weiteren 31 m² im Souterrain, ein Hobbyraum, der zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Die Wohnung verfügt somit im Erdgeschoss über 2 Zimmer , eine Diele, eine Küche, ein Bad sowie über ein weiteres Zimmer mit Bad auf der zweiten Ebene, die über eine Wendeltreppe zugänglich ist. Beheizt wird das Haus zentral über Fernwärme. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über 2 Zimmer, eine Diele, eine Küche, zwei Bäder sowie über ein Hobbyraum mit einer Größe von ca. 37 m², der über eine Wendeltreppe zugänglich ist. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz. Die WEG umfasst insgesamt 22 Wohneinheiten und 11 PKW-Stellplätze auf dem Hof. Der gesamte Gebäudekomplex befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es stehen vier weitere vermietete Wohnungen im Haus zum Verkauf. Auf Wunsch stellen wir Ihnen auch hierfür gerne die Unterlagen zur Verfügung. # Ausstattung Detaillierte Informationen und Unterlagen sowie weitere Fotos zur Immobilie senden wir Ihnen gern auf Anfrage. Nutzen Sie hierfür bitte die Funktion 'Anbieter kontaktieren' bzw. 'Anfrage senden'. # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst. # Lagebeschreibung Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich in der Edelweißstraße 24, im begehrten Berliner Stadtteil Pankow/ Wilhelmsruh. Diese Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus sind Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen in der Umgebung gut erreichbar, was die Wohnqualität für Familien mit Kindern erhöht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Die nächste S-Bahn-Station Wilhelmsruh ist nur wenige Gehminuten entfernt, so dass Sie in kurzer Zeit ins Berliner Stadtzentrum gelangen können. Zudem profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an die Autobahn Berliner Ring, die Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Für Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein, während die nahegelegenen Seen und Wälder ideale Orte für entspannte Ausflüge in die Natur darstellen. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung, was sie zu einem attraktiven Wohnstandort in Berlin Pankow macht. # Sonstiges Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de! # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: FERN Energieverbrauch: 98 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2028-06-01 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: ST 10444 25Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

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Garage

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