Haus – Sulz am Neckar, Schillerhöhe, Landkreis Rottweil
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Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 1307 m²

Sulz am Neckar, Schillerhöhe, Landkreis Rottweil

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

674.300 €

4.715 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Wohnkonzept bietet euch ein echtes Raumwunder. Das EG verfügt neben dem hellen und offenen Koch-Ess-Wohnbereich noch über ein zusätzliches Arbeitszimmer. Sollte dieses in eurer persönlichen keine Rolle spielen, so kann dieses auch entfallen um beispielsweise den Kochbereich zu vergrößern. Im DG findet ihr neben dem großen Familienbad noch drei großzügige Schlafzimmer vor. Durch die bodentiefen Verglasungen sind auch diese Räume sehr hell und freundlich. Gerne können wir in einem persönlichen Gespräch auch über eure persönlichen Wünsche und Bedürfnisse ans neue Zuhause sprechen. Im Anschluss erstelle ich euch eine maßgeschneiderte Lösung zu eurem Vorhaben. # Ausstattung In diesem Angebot enthalten: - 18 Monate Festpreisgarantie! - Baugrundstück - auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr! - Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion - Bodenplatte - Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Frabe - Photovoltaikanlage mit 9 kWp - Stromspeicher BYD mit 10,2 kWh - Elektroinstallation durch Livinghaus - Sanitärrohinstallation durch Livinghaus - Dämmung und Beplankung durch Livinghaus - Estricharbeiten durch Livinghaus - komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten) - Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy) - Architektenleistung - Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen - Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt - DGNB Zertifikat in GOLD # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1307 m² # Lagebeschreibung **Hinweis** Es handelt sich hier um kein geplantes Projekt, sondern um ein potenzielles Beispiel Haus. Du kannst auf dieses Grundstück gerne ein anderes Haus bauen, falls das angebotene Haus nicht deinen Vorstelllungen entspricht. Das Baugrundstück befindet sich in der Stadt Sulz am Neckar im Landkreis Rottweil in Baden-Württemberg. Sulz am Neckar ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit rund 13.000 Einwohnern und liegt reizvoll zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb. Die Stadt erstreckt sich entlang des Neckartals und bietet durch ihre landschaftlich attraktive Lage eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Gleichzeitig verfügt Sulz über eine sehr gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1.307 m² und bietet optimale Voraussetzungen für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit 143 m² Wohnfläche. Die großzügige Grundstücksgröße ermöglicht neben der Wohnbebauung ausreichend Freiflächen für Garten-, Freizeit- und Erholungszwecke. Sulz am Neckar verfügt über eine gute Versorgung mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind im Stadtgebiet vorhanden. Die Stadt verbindet die Vorteile eines naturnahen Wohnumfeldes mit den Anforderungen eines modernen Wohnstandortes. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage. Sulz am Neckar besitzt einen direkten Anschluss an die Autobahn A81 und verfügt über eine Anbindung an die Bahnstrecke Stuttgart-Singen. Dadurch sind die Wirtschaftsstandorte der Region sowie die Oberzentren Stuttgart und der Bodenseeraum gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer abwechslungsreichen Naturlandschaft mit weitläufigen Wäldern, Wander- und Radwegen sowie zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten. Die Nähe zum Schwarzwald und zur Schwäbischen Alb macht den Standort insbesondere für Familien und Naturliebhaber attraktiv. Das geplante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 143 m² wird ohne Unterkellerung errichtet und fügt sich harmonisch in die bestehende Wohnbebauung ein. Insgesamt bietet das Grundstück aufgrund seiner Größe, der geplanten Nutzung und der attraktiven Lage in Sulz am Neckar sehr gute Voraussetzungen für die Schaffung eines modernen und familiengerechten Wohnstandortes. # Sonstiges Die hier angebotenen Grundstücke sind ausschließlich für Living Haus Baukunden vorenthalten. Von reinen Grundstücksanfragen bitten wir dich abzusehen. Ebenfalls können am Telefon keine Angaben zur genauen Lage gemacht werden. Wir bitten um dein Verständnis. Die Lage und Verfügbarkeit werden erst in einem persönlichen Termin besprochen. Hier könnt ihr euch einen kurzen Erst-Termin via Zoom buchen: https://scheduler.zoom.us/maximilian-reiter/erstgespraech # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30567-12557

Was inbegriffen ist

Garten

Lage

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Kleinanzeigen

674.300 €