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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 89,000 EUR
- **Location:** Bad Griesbach im Rottal, Bad Griesbach im Rottal, DE
- **Floor area:** 42 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-21T19:18:23.587Z
- **Last updated:** 2026-09-04T09:03:15.608Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses helle und geschmackvoll gestaltete Appartement überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Raumgefühl.
Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie eine praktische Garderobennische. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet alles für den täglichen Komfort.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich begeistert durch große Fensterflächen, edlen Parkettboden. Die moderne Küchenzeile wurde 2023 erneuert und ist vollständig ausgestattet – inklusive Cerankochfeld und sämtlicher wichtiger Elektrogeräte.
Ein echtes Highlight ist der großzügige, ca. 9,4 m² große Balkon mit Südost-Ausrichtung. Hier genießen Sie einen schönen Ausblick und eine angenehm ruhige Wohnlage.
Besonders attraktiv: Direkt über der Wohnung befindet sich ein großzügiger Speicherraum mit Dachfenster und Laminatboden. Ob Homeoffice, Hobbybereich, Atelier oder Gästezimmer – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Abgerundet wird das Angebot durch eine KFZ-Garage, die optional erworben werden kann und zusätzlichen Komfort sowie sicheren Stellplatz bietet.
- Aufgrund der geringen Gebäudenutzfläche fällt das Objekt nicht unter die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG), weshalb kein Energieausweis benötigt wird. -

# Ausstattung
Helles Appartement mit vielen Fensterflächen
Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken
Waschmaschinenanschluss im Bad
Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden
Moderne Küchenzeile (2023 erneuert)
Voll ausgestattete Küche inkl. Ceranfeld und Elektrogeräte
Überdachter Balkon (ca. 9,4 m²) mit Südost-Ausrichtung
Großzügiger Speicherraum direkt über der Wohnung
Speicher mit Laminatboden und Dachfenster
Nutzbar als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum
Internet-Anschluss und eigene Satellitenanlage

# Weitere Angaben
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Provisionshinweis: 5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

- Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Ruhig gelegen und dennoch gut angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnqualität mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Maximilian Klingseis
Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden
Tel.: +49 160 1479601
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

# Energie
- Letzte Modernisierung: 2024

Anbieter-Objekt-ID: VIT-MK0189/11

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e2469801-7959-4fe4-b25f-5a7690258bed
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