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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 81 m²
St. Andrä-Wördern
9 763 900 Kč
120 907 Kč/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 81 m²
St. Andrä-Wördern
9 763 900 Kč
120 907 Kč/m²
Listed 30 days ago · 31 May 2026
Wohnung
Kategorie
80.76 m²
Fläche
1st
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
In St. Andrä Wördern wurden 4 Häuser mit insgesamt 16 lichtdurchfluteten Wohnungen inkl. Außenflächen errichtet.
Besondere Highlights:
Schlüsselfertig (exkl. Küche)Fußbodenheizung + KühlungLangdiele Eiche Natur ParkettZiegel-Massiv inkl. Vollwärmeschutz3 fach Verglasung elektrische Rollläden / Raffstoresflächenbündige Innentüren 2,20 mKlimaanlage großformatige Fliesen im modernen Design
Erfüllen Sie sich Ihren eigenen Wohn(T)raum am Speckgürtel Wiens in unmittelbarer Nähe zur Wiener Stadtgrenze, Klosterneuburg und der Stadtgemeinde Tulln.
Das Projekt Tannengasse 4-6 & Buchengasse 18-20 wurde in sorgfältiger Planung im Interesse der zukünftigen Bewohner und Eigentümer optimal geplant. Zusätzlich besteht auch die Möglichkeit einen KFZ – Stellplatz optional zu erwerben.
Selbstverständlich wurde die Liegenschaft mit einem Personenlift ausgestattet, sodass sie zur Gänze barrierefrei ist. Die zu den Wohnungen zugehörigen Kellerabteile befinden sich im Erdgeschoss.
Der Neubau umfasst Wohneinheiten von drei bis fünf Zimmern und fügen sich perfekt in das Ortsbild ein.
Details Wohnung: (Top 2 / Buchengasse 18)
Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein ca. 2,50 m² großes Vorzimmer. Das modern gestaltete Badezimmer mit Dusche, das separat WC inkl. Handwaschbecken und die Wohnküche sind direkt vom Vorraum aus begehbar. Die Wohnküche wurde zur Gänze mit einem hochwertigen Eichenparkett in Langdiele veredelt und verfügt über eine Fläche von ca. 38 m². Der Zugang auf den ca. 6,50 m² Balkon in südwestlicher Ausrichtung ist ebenfalls von der Wohnküche aus begehbar. Das Elternschlafzimmer bietet eine Fläche von ca. 11,70 m² und bietet zahlreiche Stellmöglichkeiten für Bett & Schrank. Das Kinderzimmer befindet sich neben dem Vorraum und ist knapp 11 m² groß.
Nahversorger
• Billa „Königstetter Straße 7“
• Penny „Gewerbestraße 1“
• ENI Tankstelle „Tullnerstraße 151“
• ADEG Binder „Tullernstraße 30a“
• Apotheke „Tullnerstraße 32“
• Post „Greifensteiner Straße 16“
• Gartencenter „Greifensteiner Straße 47“
Freizeitaktivitäten:
• Fitnessstudio „Gewerbestraße 11“
• Hundezone „Kirchenweg 35“
• Wandern am Kumenberg
• Sportplatz „Doktor-Karl-Renner-Allee 14“ • Wasserskischule „Am Hafen 1“
Kindergärten/Schulen & Bildung:
• Kindergarten Wördern „Altgasse 28“
• NÖ Landeskindergarten „Greifensteiner Straße 24“
• Volksschule St. Andrä-Wördern „Greifensteiner Straße 22“ • Privatschule Kreamont St. Andrä-Wördern“
• Musikschule „Greifensteiner Straße 22“
• Informatik-Mittelschule „Greifensteiner Straße 33“
Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]
Kosten:
• Grunderwerbssteuer: 3,5%
• Eintragungsgebühr: 1,1%
• Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt.
• Vertragserrichtung: ca. 2% zzgl. MwSt.
Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber und Immobilienmakler hingewiesen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche80.76 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
St. Andrä-Wördern
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Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
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Umgebungsdaten auf Abruf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.565 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
78.000 €311.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung469.587 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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