Haus – Lensahn, Museumshof Lensahn, Lensahnerhof
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Haus zum Kauf, 276 m², Grundstück 5950 m²

Lensahn, Museumshof Lensahn, Lensahnerhof

6 Schlafzimmer4 Badezimmer

550.000 €

1.993 €/m²

Inseriert 23. Juli 2026

Über dieses Inserat

Hochwertiges, bezugsfertiges großes Haus mit Einliegerwohnung & eigenem kleinen Wald +ca 6000 qm Grundstück, daher noch extrem viel Platz und Potential für verschiedene Vorhaben! (Investition für die Zukunft) OHNE Provision nur noch bis 01.08.26, dann nur noch über Makler !!! Online-Besichtigung / 3D-Tour: https://tour.panoee.net/6962568f105cde91b0ff1e83 (einfach Link kopieren & im Browser öffnen) Die Räume sind in Wirklichkeit GRÖSSER als es auf den Bildern und in der 3D-Tour wirkt - leicht außerhalb zwischen Lensahn & Oldenburg - ruhige Lage (wenig befahrene Landstraße + Autobahn fast NICHT zu hören) - gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - viele Freizeitgestaltungen: Strände, Hansapark, Zoo, Abenteuer Dschungelland, AktivHus,usw Trotzdem sehr schnell auf der Autobahn (ca. 5min) Spielplatz zu Fuß in 5min erreichbar 2017/2018 kernsaniert und vollständig renoviert Das Haus ist im Zustand, der einen Einzug sofort ohne Renovierung ermöglicht. Auf Wunsch kann das Objekt größtenteils möbliert übernommen werden, inklusive beider Einbauküchen Wohnfläche: insgesamt ca. 276 m² (davon ELW 50 m²) Heizung: Fußbodenheizung (Gas) fast überall im Hauptwohnbereich. In der ELW sind klassische Heizkörper Zusätzlich: für mehr gemütliche Wärme + Komfort sorgen drei Kamin-Öfen 2 Solar-Thermie Panels auf dem Dach Internet: Glasfaser 1000 MBit/s Verfügbarkeit: ab Juni 2026 Das Haus hat eine hochwertige Ausstattung: - gepflegte Boden- und Wandfliesen - hochwertige Türen/Türbeschläge - moderne Lichtschalter & Steckdosen - wertige Wasserhähne & Spülbecken - insgesamt stimmige liebevolle Einrichtung Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Zusätzlich ist ein komplett gedämmter, teilweise ausgebauter Dachboden vorhanden, der weitere Abstellfläche bietet. Ein Teilkeller mit Stromzähler (und z.B. für weiteren Stauraum) Insgesamt 3 Eingänge: - Hintereingang vom eigenen Parkplatz / Garten - repräsentativer Vordereingang (im Wintergarten) z.B. für Post- und Pakete oder Empfang von Gästen - zusätzlich separater Eingang für die Einliegerwohnung Alle drei Eingänge sind hochwertige Sicherheitstüren ! Zentrales Schließsystem erlaubt das Öffnen aller Türen mit einem Schlüssel (6 Stück vorhanden) ELW / Einliegerwohnung - vielseitig nutzbar, z.B. - Mehrgenerationenwohnen (Eltern, Schwiegereltern) - Jugendliche / erwachsene Kinder - Langzeit- oder Ferienvermietung - Gäste-Wohnung - separates geräumiges Büro für Home-Office Ausstattung der ELW: - separater Eingang & eigener Parkplatz - Einbauküche - Dusche & Waschmaschinenanschluss - Heizkörper (keine Fußbodenheizung) Das ganze Haus hat in allen Zimmern Netzwerk- & Satellitenanschlüsse: - Glasfaser-Internetanschluss - CAT-7-Netzwerkdose - Satellitenanschlüsse - hochwertige große Satellitenschüssel Für den Außenbereich mitgedacht: Im großen Carport liegt ein per Erdkabel angebundener Internetanschluss, wodurch im Garten sehr guter WLAN-Empfang möglich ist Das Grundstück ist mit rund 6.000 m² außergewöhnlich groß. Besonderes Highlight: ca. 1.500 m² davon sind der eigene Wald ... unsere Kinder lieben das !! Andere Merkmale: - mehrere zusätzliche KFZ-Stellplätze - zwei Carports, davon eines extra groß (auch für Wohnmobil oder Wohnwagen) Zum Objekt gehört außerdem eine ca. 50 m² große Scheune: - nutzbar als Extra-Garage, z. B. für kleines Auto - und ideal als großzügige Werkstatt - die Scheune hat einen eigenen Dachboden mit sehr viel Stauraum - bei Bedarf: Pferdehaltung möglich durch noch vorhandene Vorrichtungen Lage: zentral in Ostholstein Beliebte Ostsee-Strände in der Nähe: - Grömitz - Weißenhäuser Strand - Heiligenhafen - Kellenhusen - Großenbrode (Geheimtipp: einer der schönsten + familienfreundlichsten Strände in ganz Deutschland) (⏱️ alle Strände nur ca. 15–20 Minuten Auto-Fahrzeit) Energieausweis Bedarfsausweis gültig bis 2031 (106,4 kWh/m2*a) = D, Erdgas, Bj 1940 Komplett Sanierung und moderne Isolation 2018 Besichtigungen gerne nach Absprache.

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garten
Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

550.000 €