Haus zum Kauf, 165 m², Grundstück 600 m²

Berlin, Am PoloTeich, Frohnau

450.000 €

2.727 €/m²

Inseriert 4. Juli 2026

Über dieses Inserat

Flexibles Wohnen in Frohnau! Dieses Einfamilienhaus in Berlin-Frohnau bietet rund 165 m² Wohnfläche auf einem ca. 600 m² großen Eckgrundstück und überzeugt durch ein einzigartiges Nutzungskonzept. Mit zwei separaten Hauseingängen und einer vollwertigen Einliegerwohnung kann die Immobilie als großer Familienwohnbereich oder in zwei unabhängige Haushalte aufgeteilt werden, ideal für Mehrgenerationen, Teenager oder zur Vermietung. Helle, großzügige Räume mit viel Tageslicht, ein Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, eine funktionale Küche sowie ein Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares Zimmer bietet vielfältige Möglichkeiten, das Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ergänzt wird dies durch die helle Einliegerwohnung im Souterrain, die zusätzlichen Wohnraum oder einen Rückzugsbereich ermöglicht. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit allen Details, Grundrissen und Impressionen an und entdecken Sie, wie viel Charme dieses Haus zu bieten hat. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. - Provisionshinweis: Der Immobilienmakler ist im beidseitigen Interesse für den Verkäufer und den Kaufinteressenten tätig (Doppeltätigkeit). Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleichlautender Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 600 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in Berlin-Frohnau, einem ruhigen und grünen Ortsteil, der sich perfekt für alle eignet, die dem Stadttrubel entfliehen möchten. Die Umgebung ist von Wäldern und kleinen Grünflächen geprägt und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen ein. Für den Alltag ist alles gut erreichbar. In wenigen Minuten erreichen Sie den beliebten Zeltinger Platz mit Cafés, kleinen Boutiquen, Supermärkten und Restaurants. Auch Apotheken, Drogerien und weitere Einrichtungen sind in der Nähe. Die Anbindung ist praktisch. Die S-Bahnstation Frohnau ist gut erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt. Mit dem Auto sind wichtige Straßen und Verkehrsachsen bequem zu erreichen. Frohnau eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit direkt vor der Haustür. Spaziergänge und Fahrradtouren in der Natur lassen sich problemlos in den Alltag einbauen. Wer Ausflüge unternehmen möchte, erreicht den Golfclub Stolpe oder den Tegeler See in wenigen Minuten. Kleine Parks, Spielplätze und Vereine in der Umgebung laden zusätzlich zu Sport und Aktivitäten ein. # Sonstiges Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 391.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 31.01.2026 - Gültig bis: 30.01.2036 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: #12811Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller