Gewerbefläche zur Miete, 280 m²
Maysweg 10, 47918, St. Tönis
49.000 €/Monat
175 €/m²
Inseriert 30. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Wer hier zum ersten Mal reinkommt, sucht vergeblich nach Hohlkehle und Blitzgalgen, denn dieses Studio ist kein typisches Fotostudio. Es ist gestaltet wie eine Loftwohnung, und genau das macht es zu einem Ort, an dem Portraits entstehen, die nach echtem Leben aussehen und nicht nach Studio.
Herzstück ist eine wunderschöne Einbauküche von Nolte mit Kochinsel und Theke zum Sitzen, die genauso gut Shootingkulisse wie Treffpunkt für Kundinnen und Workshopgäste ist. Dazu kommen eine freistehende Badewanne, ein eigener Make-up-Bereich und ein begehbarer Kleiderschrank, der schon für sich allein ein Erlebnis ist. Ein offen abgetrennter Workshopbereich bietet Platz für kleine Gruppen, Beratungen oder Kundinnengespräche.
Separat davon liegt ein Shootingraum mit knapp 100 m², der bereits für freie Trauungen und Veranstaltungen genutzt wird und damit weit mehr kann als Fotografie. Wer hier einzieht, hat also nicht nur einen Arbeitsplatz, sondern eine Location, die sich zusätzlich vermieten lässt.
Für die organisatorische Arbeit gibt es eine eigene, abgetrennte Bürofläche, in der bereits zwei Schreibtische stehen und problemlos ein dritter Platz findet. Genau deshalb wünsche ich mir für diese Räume eine Gemeinschaft aus zwei oder drei Fotografinnen, die sich Miete und Ablöse teilen und gemeinsam etwas nutzen, das man allein so nie aufbauen würde.
Das Studio ist komplett eingerichtet und bezugsfertig, die Einrichtung wird gegen Ablöse von 49.000€ übernommen. Zusätzlich übergebe ich bestehende Kooperationen, sodass Ihr nicht bei null startet, sondern mit einem Netzwerk, aus dem bereits Anfragen kommen.
Gerne kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden: https://inesschaefer.as.me/Tour
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche280 m²
Stellplätze1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 12. 2026
GemeindeSt. Tönis
Lage
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