# Ihr individueller Bungalow in Niederzissen - Flexibel geplant, nachhaltig gebaut, perfekt für Sie

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 248,819 EUR
- **Location:** Ahrweiler, Niederzissen, Niederzissen, DE
- **Floor area:** 91.07 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-16T21:21:46.567Z
- **Last updated:** 2026-08-16T04:22:48.610Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Erleben Sie mit diesem projektierten Bungalow in Niederzissen, wie Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird. Mit einer Wohnfläche von 91,07 m² auf einem 345 m² großen Grundstück bietet dieses Haus eine optimale Raumaufteilung auf zwei Etagen. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus wird nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt und ermöglicht somit ein individuelles und maßgeschneidertes Wohnerlebnis. Die Gestaltung Ihres Eigenheims liegt in Ihrer Hand - flexibel und passend zu Ihrem Lebensstil. Zudem erfüllt das Haus den KFW55 Standard, was für hohe Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen steht. Das Wohngebiet Niederzissen bietet Ihnen eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage, die ideal für Familien ist.

# Ausstattung
Das Haus besticht durch seine hochwertige Holzrahmenbauweise und ein durchdachtes Energie- und Haustechnikkonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für beste Wärmedämmung und Sicherheit. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Im Innenbereich erwarten Sie Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten sowie Sanitärobjekte und Innentüren mit Zargen und Fliesen - alles inklusive. Das Bau-Sicherheitspaket, eine umfangreiche Dämmung und Haustechnik inklusive Rohrleitungen sind selbstverständlich Teil des Hauses. Außerdem profitieren Sie von detaillierten, leicht verständlichen Ausbauanleitungen und einem persönlichen Ausbauberater, der Sie während der Umsetzung unterstützt.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 345 m²

# Lagebeschreibung
Niederzissen liegt in einem attraktiven Wohngebiet mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar, sodass Sie und Ihre Familie bestens versorgt sind. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein und bietet eine ideale Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.

# Sonstiges
allkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unserem flexiblen Ausbaukonzept können Sie den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen selbst gestalten und dabei Kosten sparen. Dabei wählen Sie aus unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER, die Sie individuell nach Ihrem Bedarf nutzen können. Unsere Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie geben Ihnen dabei volle Planungssicherheit.

Zu allen Häusern gehört:
- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Hohe Material- und Fertigungsqualität
- Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis

allkauf bietet Ihnen mit seiner jahrzehntelangen Erfahrung ein sicheres und nachhaltiges Zuhause, das Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Ob Bungalow, Einfamilienhaus oder Stadtvilla - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus mit umfassender Betreuung und absoluter Planungssicherheit.

Anbieter-Objekt-ID: AW-20260504-Cozy4-2

## Source and attribution

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