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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 50 m²

Itzehoe

1 SchlafzimmerEtage EG

772 €/Monat

16 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Kompakt geplant, komfortabel wohnen Auf ca. 41 bis 56 m² verbinden die frei finanzierten Zwei-Zimmer-Wohnungen eine kompakte Wohnfläche mit einer durchdachten Aufteilung. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich schafft Struktur, während bodentiefe Fenster viel Tageslicht hereinlassen und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Bei der Planung wurde Wert auf Komfort im täglichen Leben gelegt. Großzügige Bewegungsflächen, schwellenarme Übergänge und eine ebenerdige Dusche machen die Wohnung unkompliziert nutzbar. Alle 17 Wohnungen sind zudem barrierefrei gestaltet und bequem über den Aufzug erreichbar. Zum Wohnraum gehört ein eigener Außenbereich: Je nach Wohnung bietet ein Balkon oder eine Terrasse zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien. So entsteht auf überschaubarer Fläche ein Zuhause, das klare Grundrisse, zeitgemäßen Komfort und praktische Details miteinander verbindet. # Ausstattung Zeitgemäße Ausstattung in warmen Tönen Helle Räume, natürliche Farbtöne und aufeinander abgestimmte Materialien geben der Wohnung ihren wohnlichen Charakter. Der Designboden in Holzoptik „Eiche Agave“ verläuft durch Flur, Küche, Wohn- und Schlafbereich und sorgt für ein harmonisches Gesamtbild. Bodentiefe Fenster bringen viel Tageslicht in die Räume. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und lässt sich über Raumthermostate individuell regulieren. Wohn- und Schlafzimmer sind separat angeordnet, während sich die Küche in den Wohnbereich integriert. Direkt einziehen und loswohnen Die Einbauküche gehört bereits zur Wohnung. Seidenmatte Fronten in Kashmir treffen auf eine Arbeitsplatte in Betonoptik und greifen damit die zurückhaltende Gestaltung der übrigen Räume auf. Backofen, Cerankochfeld, Spüle und Armatur sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlichen Wohnkomfort bietet der eigene Balkon oder die Terrasse. Der Außenbereich ist mit einem robusten Belag sowie einer Leuchte und Steckdose ausgestattet. Komfort auch im Badezimmer Das Badezimmer ist funktional und zeitlos gestaltet. Eine ebenerdige Dusche bietet viel Bewegungsfreiheit, während rutschhemmende Bodenfliesen für zusätzliche Sicherheit sorgen. Warme Farbtöne am Boden und matte weiße Wandfliesen schaffen ein ruhiges Erscheinungsbild. Im Duschbereich sind die Wände raumhoch gefliest. Eine Thermostatarmatur sorgt für eine konstante Wassertemperatur und rundet die komfortable Ausstattung ab. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 1. Quartal 2027 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben # Lagebeschreibung Zuhause in Itzehoe-Edendorf Die Emil-von-Behring-Straße 20 befindet sich in Edendorf, einem gewachsenen Stadtteil im Westen von Itzehoe. Hier wohnt es sich angenehm ruhig und gleichzeitig nah genug an allem, was im Alltag wichtig ist. Itzehoe bietet als Kreisstadt eine umfassende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind ebenso vorhanden wie gastronomische Angebote und verschiedene Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Für einen Stadtbummel oder weitere Besorgungen ist auch das Zentrum von Itzehoe schnell erreicht. Edendorf selbst verbindet das städtische Angebot mit einem entspannten Wohnumfeld und der Nähe zu Grünflächen. Damit bietet die Lage gute Voraussetzungen für Singles, Paare, Berufstätige und Familien, die kurze Wege schätzen und dennoch etwas abseits des Zentrums wohnen möchten. Auch die Anbindung über Itzehoe hinaus ist praktisch: Die A23 ermöglicht eine direkte Verbindung in Richtung Hamburg und macht den Standort auch für Pendler interessant. Eine Lage, die Ruhe und gute Erreichbarkeit miteinander verbindet und damit beste Voraussetzungen für einen unkomplizierten Alltag schafft. # Sonstiges Schicken Sie uns gern eine Anfrage, Sie erhalten dann automatisch eine Email mit einem Leitfaden zur Wohnungsbewerbung, Selbstauskunftsformular sowie einer Übersicht der noch zur Verfügung stehenden Einheiten. Mietbeginn wäre der 1. Februar 2027. Es wird ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart. Außenstellplätze können zusätzlich angemietet werden. Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Sofern Sie unsere Musterwohnung (geförderte Einheit) besichtigen möchten, können Sie sich sodann über den mitgeschickten link dafür anmelden. Die anderen Einheiten sind noch nicht zu besichtigen und werden erst im Januar 2027 fertiggestellt. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 8165_Whg.3.D

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Eckdaten

EtageEG

Fläche49.76 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

HeizungFußbodenheizung

Kaution2.316 €

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

772 €/Monat