Wohnung – Bad Camberg, Landkreis Limburg-Weilburg
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 48 m²

Bad Camberg, Landkreis Limburg-Weilburg

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

119.000 €

2.462 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Direkt am Kurpark in Bad Camberg befindet sich diese attraktive Souterrainwohnung, die Ihnen auf ca. 48,34m² ein ruhiges und komfortables Zuhause bietet. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten wurde ca. 1991 errichtet und zuletzt im Jahre 2019 eine neue Gasetagenheizung implementiert. Das Appartement war vorab vermietet und bedarf einiger sinnvoller Renovierungsmaßnahmen. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafbereich, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine praktische Küche, die mit modernen Einbauelementen ausgestattet ist. Darüber hinaus gibt es einen großzügigen Keller, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Ein Highlight der Wohnung ist die Terrasse, auf der Sie entspannen und die frische Luft genießen können. Zudem haben Sie die Möglichkeit, den Garten zu nutzen. Ein eigener Carport rundet diese besondere Gelegenheit für Sie ab. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaseranschluss # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 2.461,73 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m² # Lagebeschreibung Vis-á-vis dem Kurpark von Bad Camberg ist diese praktische Wohnung im Gartengeschoss gelegen. Sie profitieren hier von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A3, über die Sie die umliegenden Städte und Regionen gut erreichen. Zudem verläuft die ICE-Strecke Frankfurt-Köln parallel zur A3, was eine ideale Verknüpfung an das nationale und internationale Schienennetz gewährleistet. Der Bahnhof entlang der Strecke Limburg-Wiesbaden-Frankfurt bietet zusätzliche Flexibilität für Pendler und Reisende. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Stadtzentrum vorhanden und diverse Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich ebenfalls vor Ort. Insgesamt bietet die Lage von Bad Camberg eine perfekte Balance zwischen einer ruhigen und idyllischen Umgebung und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastrukturen. Diese Kombination macht den Kurort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. # Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Lars Scheffler Selbstständiger Immobilienberater Hindemithstraße 10 63743 Aschaffenburg E-Mail: Telefon: 0151 52550709 Aufsichtsbehörde: Landratsamt des Hochtaunuskreises Internet: www.hochtaunuskreis.de Anschrift: Ludwig-Erhard-Anlage 1-5, 61352 Bad Homburg Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Lars Scheffler Selbstständiger Immobilienberater Hauptstr. 204 in 63768 Hösbach E-Mail: Telefon: 0151 / 52 550 709 Aufsichtsbehörde: Hochtaunuskreis Der Kreisausschuss Internet: https://www.hochtaunuskreis.de/ Anschrift: Ludwig-Erhard-Anlage 1-5, 61352 Bad Homburg v.d.Höhe # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 111,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 24.08.2018 - Gültig bis: 2028-08-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991 - Letzte Modernisierung: 2019 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 44320106-1044216

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

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119.000 €