# Charmantes Zweifamilienhaus vielseitig nutzbar—-Provisionsfrei—-

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 330,000 EUR
- **Location:** Letmathe, Iserlohn, Iserlohn, DE
- **Floor area:** 292 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-07-22T23:09:32.528Z
- **Last updated:** 2026-07-23T00:12:25.698Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Charmantes Zweifamilienhaus in Iserlohn-Letmathe mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Z.B.
Mehrgenerationenhaus, Renditeobjekt da voll vermietet. Zwei Maisonette Wohnungen 1. Wohnung ca. 115qm,
3 Schlaf/Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Küche/-Ess/-Wohnzimmer 2. Wohnung ca. 145qm,
5 Schlaf/Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Küche/-Ess/-Wohnzimmer mit Einbauküche und Kochinsel. Die offene Küche mit EBK wurde 2017 vollständig renoviert (Elektroleitungen, Abwasserrohre, neues Küchenfenster mit elektrischen Rollladen, 2 Esszimmerfenster mit elektrischen Rollladen und Wohnzimmerfenster mit elektrischen Rollladen. Im EG ist eine Bar ca 32qm und ein Gäste-WC Beide Wohnungen sind unbefristet vermietet. Jahreskaltmiete: ca 21.600€ 2. Garagen Vollunterkellert mit Ölheizung von 2010 und Öltank mit 4.500l Volumen Warmwasser über Durchlauferhitzer Die doppelverglasten Fenster sind aus Mitte der 70 Jahre, alle Fenster in den Wohnungen haben Rollläden. Im Dachgeschoss sind teilweise elektrische Rollläden, die Dachfenster wurden 2009 eingebaut mit dem Ausbau des Dachbodens inklusive Dämmung. Das Grundstück ist voll eingezäunt und der Garten ist familienfreundlich und pflegeleicht angelegt. Vor dem Haus kann man mit 3 Autos parken, zwei weitere können noch vor den Garagen parken. Es gibt im Keller 2 Räume, 1 Waschküche, 1 Heizungsraum mit Öltanks, 1 Werkzeugraum mit Entkalkungsanlage von 2017und den Ausgang zum Garten und der Terrasse. Im Garten befindet sich außerdem eine Toilette mit Waschbecken. So müssen auch die kleinen und großen Bewohner nicht ins Haus um mal auf die Toilette zu gehen. Es sind noch einige Modernisierungen nötig, diese können durch handwerkliches Geschick und individuellen Ideen noch Verwirklicht werden.

## Source and attribution

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