# 5,8% RENDITE & ERHÖHTE AFA MÖGLICH

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 537,000 EUR
- **Location:** Bochum-Ost, Bochum-Ost, DE
- **Floor area:** 323 m²
- **Bedrooms:** 17
- **Published:** 2026-11-03T18:51:03.247Z
- **Last updated:** 2026-11-10T19:06:09.751Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus in Bochum (44892) bietet mit 18 Zimmern auf ca. 336 m² Wohnfläche eine solide Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen (Ist-Nettomiete 34.080 € p.a.). Auf dem 330 m² Grundstück überzeugt es durch eine 2010 erfolgte Teilmodernisierung sowie die Möglichkeit erhöhter Abschreibung – attraktiv für renditeorientierte Anleger. 4 Stellplätze sind verfügbar (zzgl. je 12.000 €); Gesamtkaufpreis 585.000 €.
Bilder sind teilweise mit KI bearbeitet.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- voll vermietet (Ist-Nettomiete: 34.080 Euro p.a.)

- 4 Stellplätze (zzgl. je 12000€ - Verkaufspreis Gesamt: 585.000€)

- 2010 teilmodernisiert

- erhöhte Abschreibung möglich

- 5,8% Rendite mit Steigerungspotential

- und, und, und ...

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- Käuferprovision: 4.76 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 330 m²

# Lagebeschreibung
zentrale, dennoch ruhige Wohn- und Mischgegend, gute Verkehrsanbindung

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Endenergiebedarf: 122 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 316565

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e21e6ea4-51bf-4f86-a6e3-24fef2d7115d
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