2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 69 m²

Berlin, Reuterkiez, Neukölln

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 4

485.000 €

7.029 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktive Altbauwohnung vereint klassische Berliner Wohnkultur mit einer begehrten Lage am Maybachufer. Helle Räume, großzügige Proportionen und ein stimmiges Umfeld sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität und ein besonderes Wohngefühl. - Originaler Dielenboden - Doppelkastenfenster mit Holzrahmen sowie doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen - Deckenhöhe ca. 3, 20 m - Tagesbelichtetes Bad mit Wanne - Balkon mit Südwestausrichtung - Stuckelemente und originale Altbautüren - Kellerabteil vorhanden - Fahrradstellplätze im Innenhof # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. # Lagebeschreibung Wohnen in einer der begehrtesten Lagen des pulsierenden Kreuzköllns. Mit Blick vom Balkon auf das beliebte Maybachufer bietet diese Wohnung nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch eine unschlagbare Anbindung an die urbanen Annehmlichkeiten Berlins. Die direkte Umgebung ist geprägt von prächtigen Jugendstil-Altbauten und belebten Straßen, gesäumt von gemütlichen Cafés, Restaurants und angesagten Bars welche sich nur 100m entfernt befinden. Ein breites Spektrum an Bioläden sowie Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag in der Nachbarschaft komfortabel gestaltet. Ein besonderes Highlight ist der bekannte Markt am Maybachufer, der zweimal wöchentlich stattfindet und mit seinem internationalen Flair sowie der Fülle an frischen Lebensmitteln und exquisiten Spezialitäten ein Magnet für Bewohner und Besucher gleichermaßen ist. Die sehr gute Verkehrsanbindung durch die fußläufig erreichbare U-Bahnstation Schönleinstraße ermöglicht es den Bewohnern, alle Stadtteile problemlos und schnell zu erreichen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 110 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 17.03.2020 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1909 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: I-04A8MF-W-04A8MF

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Lage

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