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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 102 m²

Unterhaching

3 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage 2

789.000 €

7.735 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2016 befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch moderne Architektur sowie zeitgemäßen Wohnkomfort. Der zentrale Lebensmittelpunkt der Immobilie ist der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zum ca. 10 m² großen Südbalkon genießen. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit viel Tageslicht und schaffen eine einladende, helle Atmosphäre. Das durchdachte Raumkonzept bietet zudem drei gut geschnittene Schlafzimmer, wobei das Elternschlafzimmer über einen eigenen, zweiten Balkon verfügt. Ein Hauptbadezimmer mit Badewanne sowie ein separates Duschbad runden das komfortable Wohnangebot optimal ab. Ein eigenes Kellerabteil sowie zwei ideal gelegene Tiefgaragenstellplätze und praktische gemeinschaftliche Nutzflächen sorgen für maximalen Alltagskomfort. Die wesentlichen Highlights der Immobilie: - Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (mit Aufzug) in tadellosem, sehr gepflegtem Zustand - Baujahr 2016, moderne Architektur und zeitgemäßer Wohnkomfort - Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich als zentraler Lebensmittelpunkt - Großer Südbalkon (ca. 10 m²), vom Wohnbereich aus begehbar - Zweiter Balkon, direkt vom Elternschlafzimmer zugänglich - Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Wohnräume - Buchen-Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen - Drei gut geschnittene Schlafzimmer, flexibel nutzbar - Hauptbad mit Badewanne und Waschmaschinen-/Trockneranschluss sowie separates Duschbad - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Großzügige Diele mit Stauraummöglichkeiten - Zwei Tiefgaragenstellplätze, eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Kinderwagen- und Trockenräume (flexibel zusätzlich nutzbar) # Ausstattung Einbauküche, Einbauschränke, Arbeitszimmer # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 50.000,00 € - Käuferprovision: 3.3 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. - Gesamtfläche: ca. 102 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Unterhaching zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden Münchens und vereint eine extrem hohe Wohnqualität mit einer hervorragenden städtischen und wirtschaftlichen Infrastruktur. Der Standort zeichnet sich durch die Ansiedlung namhafter, international agierender Unternehmen sowie einen starken Wirtschafts- und Technologie-Fokus in der direkten Umgebung aus. Zudem profitiert die Vorreiter-Gemeinde von einer fortschrittlichen geothermischen Energieversorgung. Kurze Wege für den Alltag und Familien: Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich in komfortabler Nähe. Unterhaching bietet zudem ein exzellentes Bildungsangebot, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen (wie das örtliche Gymnasium) sind schnell erreicht. Ergänzt wird dies durch ein breites Angebot an Musik- und Volkshochschulen sowie Senioren- und Bildungszentren. Natur, Sport und Freizeit in direkter Nachbarschaft: Der Freizeitwert in Unterhaching ist herausragend. Für die erholsame Naherholung bieten der weitläufige Landschaftspark Hachinger Tal sowie der direkt angrenzende Perlacher Forst fantastische Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren. Im Sommer sorgt das beliebte Freibad Unterhaching für die perfekte Abkühlung. Auch das sportliche Vereinsangebot vor Ort ist außergewöhnlich vielseitig und reicht von Fußball, Volleyball und Turnen bis hin zu Tennis, Tanzen und Bobsport. Das kulturelle Leben kommt dank reger Kultur- und Brauchtumspflege, diversen Gemeindefesten und Ausstellungen ebenfalls nicht zu kurz. Perfekte Anbindung an die Stadt, Seen und Berge: Trotz der naturnahen Umgebung ist die verkehrstechnische Anbindung optimal. Die S-Bahn-Station (Linie S3) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie im regelmäßigen 20-Minuten-Takt (zu den Hauptverkehrszeiten sogar alle 10 Minuten) in rund 15 Minuten bequem in die Münchner Innenstadt. Auch Autofahrer profitieren von kurzen Wegen: Das Autobahnnetz (A8 und A995) ist in alle Richtungen schnell erreicht, was eine geradezu ideale Anbindung an den Münchner Flughafen sowie die oberbayerischen Berge und Seen garantiert. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 09.07.2016 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: I-046UYE-W-046UYE

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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789.000 €