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Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 740 m²
Ubstadt-Weiher, Ubstadt
349.000 €
2.908 €/m²
Inseriert 27. Mai 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Anwesen in Ubstadt-Weiher mit zwei separaten Wohneinheiten, großer Scheune, Hof, Garten sowie zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Wohnhaus verfügt über zwei separate Wohnungen mit jeweils eigener Küche und eigenem Badezimmer. Beide Bäder wurden in den letzten Jahren modernisiert. Die obere Wohnung ist aktuell frei und sofort nutzbar. Die untere Wohnung ist derzeit noch vermietet, das Mietverhältnis endet jedoch in Kürze bzw. kann bei Wunsch übernommen werden. Besonders hervorzuheben sind: * neue Pelletheizung (2021)
* modernisierte Badezimmer
* modernisierte obere Einbauküche
* ca. 120 m² Wohnfläche
* ca. 740 m² Grundstück
* große Scheune mit Strom- und Wasseranschluss
* großzügiger Hof mit mehreren Stellplätzen
* ausbaufähiges Dachgeschoss
* Keller vorhanden
* Garten/Hinterland mit zusätzlichem Nutzungspotenzial Die Scheune bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lagerfläche, Werkstatt, Hobbyraum oder für Fahrzeuge. Durch die vorhandene Größe und Struktur eröffnet sich zusätzlich interessantes Ausbau- bzw. Entwicklungspotenzial. Der große Garten- und Hinterbereich bietet viel Platz und eignet sich ideal für Familien, Gartenliebhaber oder weitere Nutzungsideen. Ein Bebauungsplan besteht. Flurstück 2605/1 (siehe Bilder Auszug Bebauungsplan). Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Ubstadt-Weiher. Der Bahnhof Ubstadt Ort ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Gute Verkehrsanbindung in Richtung Bruchsal, Karlsruhe und Heidelberg. Ausstattung / Daten: * Baujahr 1952
* Massivbauweise
* modernisierte Heizungsanlage (Pelletheizung, 2021)
* 2 Wohneinheiten
* 2 Badezimmer mit Dusche
* 2 Einbauküchen
* 6 Stellplätze
* Scheune / Nebengebäude
* unterkellert
* Dachgeschoss ausbaufähig Verkauf wahlweise: * Wohnhaus + Hof (349.000 Euro VHB)
oder
* gesamtes Anwesen inklusive Scheune und Garten/Bauplatz (549.000 Euro VHB) Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit kurzer Vorstellung. Zusatzinfo für Investoren bzgl. größerer Projekte:
Das unmittelbare Nachbargrundstück steht aktuell ebenfalls zum Verkauf (siehe Bilder Bebauungsplan). Weitere Informationen gerne auf Anfrage.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße740 m²
Etagen2
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Zimmer2
Stellplätze1
Baujahr1952
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 11. 2026
GemeindeUbstadt-Weiher
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Geschätzte monatliche Rate
1.434 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 69.800 €
69.800 €279.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung430.181 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026