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Haus zum Kauf, 421 m², Grundstück 1400 m²
Golzow, Heimstättensiedlung
485.000 €
1.152 €/m²
Inseriert 31. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Golzow – Zentrale Lage. Mehrfamilienhaus mit Aufzug und barrierefreier Ausführung auf rund 1.400 m² Grundstück. Kernsanierung im Jahr 2005 inklusive Leitungen, Dach, Fenster und Innenausbau – technisch auf solidem Stand ohne erkennbaren Sanierungsstau.
Ein echtes Plus: die altersgerechte Konzeption. Aufzug und barrierearme Struktur sprechen eine breite Mieterschaft an – von jung bis seniorengerecht. Das sorgt für stabile Nachfrage und langfristig gute Vermietbarkeit.
Das großzügige Grundstück eröffnet zusätzliche Perspektiven: Mietergärten oder Stellplätze sind denkbar und stärken das Entwicklungspotenzial der Liegenschaft weiter.
Ein strukturiertes Investment mit Substanz, Funktionalität und Zukunftsfaktor. Ideal für Anleger*innen mit Blick auf nachhaltige Vermietbarkeit.
* Energieausweis in Bearbeitung *
# Ausstattung
Charmantes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten – Ihre Investitionschance
Entdecken Sie dieses ansprechende Mehrfamilienhaus, das in insgesamt 9 gut geschnittene Wohneinheiten unterteilt ist. Die Immobilie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern vielfältige Möglichkeiten.
Wohneinheiten im Überblick:
Erdgeschoss:
- Links: 2 Zimmer, 51,00 m²
- Mitte: 2 Zimmer, 50,00 m²
- Rechts: 2 Zimmer, 50,00 m²
Obergeschoss:
- Links: 2 Zimmer, 51,03 m²
- Mitte: 2 Zimmer, 51,87 m²
- Rechts: 2 Zimmer, 51,06 m²
Dachgeschoss:
- Links: 2 Zimmer, 38,75 m²
- Mitte (WE 8): 2 Zimmer, 34,75 m²
- Rechts: 2 Zimmer, 42,91 m²
Gesamtfläche: 421,37 m²
Dieses Objekt zeichnet sich durch eine attraktive Raumaufteilung und eine durchweg gute Vermietbarkeit aus. Jede Wohneinheit ist optimal genutzt, was Ihnen eine hohe Flexibilität bei der Vermietung oder Selbstnutzung bietet.
Rendite-Potenzial.
Aktuell erzielen die Wohnungen eine Ist-Kaltmiete von 2.300 € pro Monat, was einer jährlichen Kaltmiete von 27.600 € entspricht einem Faktor von 17,5.
Profitieren Sie von einer soliden Rendite und sichern Sie sich ein attraktives Objekt in gefragter Lage. Die Möglichkeit zur Wertsteigerung und die anhaltende Nachfrage nach Wohnraum sprechen für die langfristige Rentabilität dieser Immobilie.
Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine zukunftsorientierte Investition zu gelangen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihre neue Kapitalanlage wartet auf Sie!
# Weitere Angaben
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Stein, Laminat, Kunststoff
- Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
- Grundstücksfläche: ca. 1400 m²
# Lagebeschreibung
Golzow, im malerischen Oderbruch gelegen, besticht durch seine gut entwickelte Infrastruktur, die sowohl Wohn- als auch Arbeitskomfort bietet. Die exzellente Anbindung sorgt dafür, dass Pendler die pulsierende Metropole Berlin in etwa 60 Minuten erreichen können, was diesen Standort besonders attraktiv für Berufstätige macht.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Dorit Günter
Czarnikauer Str. 4, 10439 Berlin
Tel.: +49 1525 3869682
Email:
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
# Energie
- Letzte Modernisierung: 2005
Anbieter-Objekt-ID: B-DG0001/19Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche421 m²
Grundstücksgröße1 400 m²
Etagen3
Schlafzimmer9
Badezimmer9
Zimmer18
Stellplätze1
Baujahr1960
ProvisionJa
GemeindeGolzow
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Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.993 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 97.000 €
97.000 €388.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung597.815 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026