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Gewerbefläche zum Kauf, 595 m²
Via Rensch, Trun
958.466 €
1.611 €/m²
Inseriert 4. Juni 2026
Über dieses Inserat
Cette maison jumelée attrayante, située dans un endroit central à Trun, séduit par ses espaces généreux, ses possibilités d’utilisation variées et son excellente situation au cœur du monde alpin grison. La propriété comprend un appartement principal spacieux de 6,5 pièces et d’environ 160 m² de surface habitable ainsi qu’un appartement séparé de 3,5 pièces et d’environ 75 m² de surface habitable avec entrée indépendante. La propriété est donc idéale pour le logement intergénérationnel, la combinaison d’une utilisation personnelle et d’une location ou encore comme investissement immobilier attractif. L’aménagement intérieur a particulièrement mis l’accent sur le hall d’entrée représentatif, la cuisine-séjour spacieuse et le salon accueillant. La salle de bain confortable est dotée d’un bain à remous, d’une douche séparée et de WC séparés et offre un confort de vie supplémentaire.
Un atout majeur est l’emplacement exceptionnel pour les amoureux de la nature et les amateurs de sports d’hiver. Les célèbres domaines de ski d’Obersaxen (à environ 17 minutes), Brigels (à environ 16 minutes), Disentis (à environ 15 minutes), Sedrun (à environ 25 minutes) et Laax (à environ 28 minutes) sont facilement accessibles et font de cette propriété un point de départ idéal pour de nombreuses activités de loisirs tout au long de l’année. Grâce à l’appartement de service, l’objet offre également un potentiel économique intéressant. Même avec un financement à 30 % sur fonds propres, la location des appartements peut contribuer de manière significative au remboursement de l’hypothèque. Ainsi, l’objet n’est pas seulement idéal comme résidence principale, mais aussi comme résidence secondaire ou bien comme investissement immobilier avec un potentiel de revenus supplémentaire. Une occasion rare pour les acheteurs qui souhaitent combiner de manière optimale le logement, les loisirs et l’investissement.
Cette offre immobilière se distingue par:
Maison jumelée avec appartement séparé de 3,5 pièces
Appartement séparé avec entrée privée et environ 75 m² de surface habitable
Cuisine-salon spacieuse et hall d’entrée représentatif
Salle de bain avec jacuzzi, douche séparée et WC séparé
Emplacement attrayant à proximité de plusieurs stations de ski renommées
Idéal comme résidence principale, maison multigénérationnelle ou bien immobilier de vacances
Possibilité de résidence secondaire
Potentiel intéressant de location et de revenus
Emplacement central dans la région de vacances et de loisirs populaire de Surselva
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Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
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Nutzfläche595 m²
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Geschätzte monatliche Rate
4.970 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 191.693 €
191.693 €766.773 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung894.535 €
Zinssatz2,10 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026