Eigentumsgrundstück mit Bungalow in Sponholz – provisionsfrei

Grundstück zum Kauf, 546 m²

Sponholz, Mecklenburgische Seenplatte

39.900 €

73 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Eigentumsgrundstück mit teilmodernisiertem Bungalow in ruhiger und naturnaher Lage in 17039 Sponholz, nur wenige Kilometer von Neubrandenburg entfernt. Das Grundstück umfasst ca. 546 m². Der ca. 1982 errichtete Bungalow verfügt über ca. 50 m² und bietet einen Wohnbereich mit Kamin, ein Badezimmer mit Fenster, eine separate Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Flur. Zusätzlich befinden sich auf bzw. am Objekt ein Keller, Terrassenbereiche, ein Schuppen sowie zwei Carports. Umfangreiche Modernisierungen in 2024 In das Grundstück und den Bungalow wurde bereits umfangreich investiert. Im Jahr 2024 wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt: * Fenster erneuert * Hauseingangstür erneuert * Nebentür erneuert * Elektroinstallation inkl. Zählerkasten erneuert * Sanitär und Leitungen erneuert * Badezimmer komplett neu gefliest * Toilette und Waschtisch erneuert * Trockenbau erneuert * Kaminofen und Kaminecke erneuert * Kaminrohr sowie Öffnung am Außenschornstein erneuert * Schuppendach erneuert * Schuppen überarbeitet * zwei Carports neu errichtet bzw. an das Schuppendach angepasst * ca. 30 neue Heckenpflanzen sowie weitere Sträucher gepflanzt * ca. 10 m Bord entlang der Grundstücksgrenze erneuert * Pflaster/Gehweg erneuert * Grillecke neu angelegt * Kellerwände und Kellerboden überarbeitet Im Innenbereich sind noch Rest- bzw. Fertigstellungsarbeiten erforderlich. Die wesentlichen Grundlagen wurden jedoch bereits geschaffen. Dadurch bietet sich gleichzeitig die Möglichkeit, den Innenbereich nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen und individuell zu gestalten. Eigentum statt Pacht – individuelle Gestaltung möglich Ein wesentlicher Vorteil des Angebots: Es handelt sich um ein Eigentumsgrundstück und nicht um einen Pachtgarten. Somit bestehen keine für klassische Kleingarten- bzw. Pachtvereine typischen Vorgaben hinsichtlich der Gartengestaltung und Bewirtschaftung. Das Grundstück kann – selbstverständlich im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen – individuell nach den eigenen Vorstellungen gestaltet und genutzt werden. Ruhige und naturnahe Lage Das Grundstück bietet viel Ruhe und einen schönen Blick in die umliegende Natur. Wiesen, Felder und Wald befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig ist Neubrandenburg in kurzer Zeit erreichbar. Das Grundstück eignet sich daher hervorragend als Rückzugsort für Wochenenden, Freizeit und Erholung im Grünen. Wichtig: Eine Anmeldung als Erstwohnsitz bzw. eine dauerhafte Wohnnutzung ist derzeit nicht möglich. Die Wasserversorgung erfolgt saisonal, von März bis Oktober. Attraktiver Preis & provisionsfreier Privatverkauf Für das Grundstück mit Bungalow wurde im Jahr 2025 durch einen Immobilienmakler ein Wert von ca. 49.000 € ermittelt. Der aktuelle Angebotspreis beträgt: 39.900 € VB Damit liegt der Angebotspreis rund 9.000 € unter dem im Jahr 2025 durch einen Immobilienmakler ermittelten Wert. Darüber hinaus erfolgt der Verkauf jetzt direkt von privat und provisionsfrei für den Käufer. Bei der vorherigen Vermarktung über einen Immobilienmakler wäre für den Käufer zusätzlich eine Maklerprovision von 3.570 € angefallen. Diese Kosten entfallen beim jetzigen Privatverkauf vollständig. Das Grundstück ist sofort verfügbar. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bei ernsthaftem Interesse oder weiteren Fragen freue ich mich über eine Nachricht. Privatverkauf – keine Käuferprovision.

Lage

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39.900 €