5-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 175 m²

Saarburg

4 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

469.000 €

2.680 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Die folgende Objektbeschreibung wurde mit Unterstützung von KI erstellt! Diese charmante Maisonettewohnung mit ca. 175 m² Wohnfläche vereint historischen Charme mit großzügigem Wohnen. Das ca. 1900 errichtete Haus steht auf einem ca. 621 m² großen Grundstück und beherbergt lediglich 2 Wohneinheiten. Es wurde zwischen 2009 und 2021 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Beim Betreten des Obergeschosses empfängt Sie die großzügige Diele, die den besonderen Charakter der Wohnung unterstreicht. Von hier erreichen Sie das geschmackvolle Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine lichtdurchflutete Essküche mit direktem Zugang zum Balkon – ein wunderbarer Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden am Abend. Im Dachgeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem Büro fort. Auch das Kellergeschoss hält mit einem Hobbyraum samt WC sowie zusätzlichen Nutz- und Abstellflächen vielfältige Möglichkeiten bereit. Ein echtes Schmuckstück ist der Außenbereich: Die eigene Terrasse und der schöne Gartenanteil laden dazu ein, sonnige Tage zu genießen, gesellige Stunden zu verbringen oder einfach die Seele baumeln zu lassen. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch zwei Pkw-Stellplätze und eine Garage für ihre Fahrzeuge. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Eigener Gartenanteil # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: Bezugsfrei - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Kaufpreis pro m²: 2.500,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² # Lagebeschreibung Die folgende Lagebeschreibung wurde mit Unterstützung von KI erstellt! Saarburg zählt zu den besonders reizvollen Kleinstädten an der Saar und verbindet historischen Charme mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Die malerische Altstadt, verwinkelte Gassen, historische Bauwerke und der bekannte Wasserfall verleihen der Stadt ein ganz besonderes Flair. Ein außergewöhnlicher Vorzug dieser Wohnlage ist die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Staatliche Gymnasium Saarburg befindet sich praktisch in unmittelbarer Nachbarschaft und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Kindertagesstätte Blümchesfeld liegt nur wenige hundert Meter entfernt. Das Kreiskrankenhaus St. Franziskus mit seinen vielfältigen medizinischen Fachabteilungen und weiteren Gesundheitsangeboten ist ebenfalls bequem erreichbar. Diese kurzen Wege bieten einen besonderen Mehrwert für Familien, Berufstätige und Menschen, die Wert auf eine gute medizinische Versorgung legen. Auch die übrige Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen, Cafés und Restaurants befinden sich in komfortabler Reichweite. Die historische Innenstadt lädt mit ihren Geschäften, gemütlichen Plätzen und ihrer abwechslungsreichen Gastronomie zum Bummeln und Verweilen ein. Darüber hinaus verfügt Saarburg über eine gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Trier und Saarbrücken. Über die Bundesstraßen B 51 und B 407 sind die umliegenden Gemeinden sowie die Oberzentren Trier und Luxemburg gut erreichbar. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Die reizvolle Landschaft des Saartals mit ihren Weinbergen, Wäldern sowie zahlreichen Wander- und Radwegen bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Freibad, Hallenbad und ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot ergänzen die Freizeitmöglichkeiten. Saarburg vereint somit die Vorzüge einer lebendigen Kleinstadt mit kurzen Wegen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem hohen Wohn- und Freizeitwert – ein Standort, an dem sich Alltag und Lebensqualität auf besonders angenehme Weise verbinden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 154,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 25.10.2026 - Gültig bis: 2036-10-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Letzte Modernisierung: 2021 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 65362026

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

469.000 €