# Altstadt: Büro-Maisonette mit Galerie | 30 €/m² | provisionsfrei

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 30 EUR
- **Location:** Altstadt-Lehel, Altstadt-Lehel, DE
- **Floor area:** 575.94 m²
- **Published:** 2026-09-10T23:42:46.700Z
- **Last updated:** 2026-09-10T23:42:46.700Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektbeschreibung

Markante Holzbalken. Eine offene Galerie. Die Münchner Altstadt vor der Tür.

Diese Büro-Maisonette bietet ca. 575,94 m² im Dachgeschoss mit Galerie. Sie verbindet einen starken architektonischen Auftritt mit Raum für unterschiedliche Arbeitsweisen. Separate Büros bieten Rückzug, offene Bereiche Platz für Zusammenarbeit.

Das freiliegende Holztragwerk prägt die Atmosphäre. Die offene Galerie schafft Blickbeziehungen zwischen den Ebenen. Je nach Raumprogramm lassen sich hier Arbeitsplätze und Bereiche für den Austausch im Team vorsehen.

Ein Office für Teams, die ihren eigenen Stil auch in ihren Räumen zeigen möchten.

Ausstattung

Ca. 575,94 m² Büro-Maisonette im Dachgeschoss mit Galerie

Separate Büros und offene Arbeitsbereiche

Freiliegendes Holztragwerk und Parkett

Personenaufzug

Cat-6-Verkabelung und Zutrittskontrolle

Getrennte Sanitärbereiche

Kühlung: Ausbau nach Mieterwunsch

Lage

Im historischen Zentrum Münchens, nahe Marienplatz und Altem Hof, verbindet der Standort eine zentrale Erreichbarkeit mit dem Geschäftsleben der Altstadt. Staatsoper und Viktualienmarkt gehören zum fußläufigen Umfeld.

Restaurants und Cafés schaffen Möglichkeiten für Geschäftstermine und die Pause zwischendurch. Am nahe gelegenen Marienplatz treffen S- und U-Bahn zusammen. Eine zentrale Lage für Ihr Team und Ihre Gäste.

Sonstiges

Konditionen

Miete: 30,00 EUR/m² netto kalt monatlich.

Nebenkosten: 4,00 EUR/m² Vorauszahlung monatlich.

Bezug: sofort.

Für den Mieter provisionsfrei.

Energieausweis

Denkmalschutz, kein Energieausweis.

Grundrisse

Die dargestellten Varianten sind Planungskonzepte, kein Bestandsnachweis. Möblierung beispielhaft. Maßgeblich ist die Mietfläche von ca. 575,94 m².

Erleben Sie die Fläche vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zur Besichtigung.

Kopp Real Estate GmbH

Ansprechpartner: Martin Kopp

Telefon: +49 89 444432131

## Source and attribution

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