Gewerbefläche zur Miete, 576 m²
Altstadt-Lehel
30 €/Monat
Inseriert 9. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Objektbeschreibung
Markante Holzbalken. Eine offene Galerie. Die Münchner Altstadt vor der Tür.
Diese Büro-Maisonette bietet ca. 575,94 m² im Dachgeschoss mit Galerie. Sie verbindet einen starken architektonischen Auftritt mit Raum für unterschiedliche Arbeitsweisen. Separate Büros bieten Rückzug, offene Bereiche Platz für Zusammenarbeit.
Das freiliegende Holztragwerk prägt die Atmosphäre. Die offene Galerie schafft Blickbeziehungen zwischen den Ebenen. Je nach Raumprogramm lassen sich hier Arbeitsplätze und Bereiche für den Austausch im Team vorsehen.
Ein Office für Teams, die ihren eigenen Stil auch in ihren Räumen zeigen möchten.
Ausstattung
Ca. 575,94 m² Büro-Maisonette im Dachgeschoss mit Galerie
Separate Büros und offene Arbeitsbereiche
Freiliegendes Holztragwerk und Parkett
Personenaufzug
Cat-6-Verkabelung und Zutrittskontrolle
Getrennte Sanitärbereiche
Kühlung: Ausbau nach Mieterwunsch
Lage
Im historischen Zentrum Münchens, nahe Marienplatz und Altem Hof, verbindet der Standort eine zentrale Erreichbarkeit mit dem Geschäftsleben der Altstadt. Staatsoper und Viktualienmarkt gehören zum fußläufigen Umfeld.
Restaurants und Cafés schaffen Möglichkeiten für Geschäftstermine und die Pause zwischendurch. Am nahe gelegenen Marienplatz treffen S- und U-Bahn zusammen. Eine zentrale Lage für Ihr Team und Ihre Gäste.
Sonstiges
Konditionen
Miete: 30,00 EUR/m² netto kalt monatlich.
Nebenkosten: 4,00 EUR/m² Vorauszahlung monatlich.
Bezug: sofort.
Für den Mieter provisionsfrei.
Energieausweis
Denkmalschutz, kein Energieausweis.
Grundrisse
Die dargestellten Varianten sind Planungskonzepte, kein Bestandsnachweis. Möblierung beispielhaft. Maßgeblich ist die Mietfläche von ca. 575,94 m².
Erleben Sie die Fläche vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zur Besichtigung.
Kopp Real Estate GmbH
Ansprechpartner: Martin Kopp
Telefon: +49 89 444432131
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche575.94 m²
ProvisionNein
Lage
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