Haus – Simmelsdorf, Baugeschäft Schlenk, Rampertshof

Haus zum Kauf, 161 m², Grundstück 406 m²

Simmelsdorf, Baugeschäft Schlenk, Rampertshof

768.000 €

4.770 €/m²

Inseriert 27. Sept. 2026

Über dieses Inserat

IHR NEUES ZUHAUSE IN ATTRAKTIVER LAGE Unsere Referenznummer: 200/102 Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in Simmelsdorf inklusive eines projektierten Neubaus. Die Immobilie bietet die ideale Möglichkeit, modernes Wohnen mit der individuellen Gestaltung eines Neubauprojekts zu verbinden. Das geplante Wohnhaus überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattungsmerkmale. DAS GRUNDSTÜCK: Das Grundstück befindet sich in schöner Lage in Simmelsdorf und bietet eine gute Grundlage für die Realisierung des geplanten Neubauvorhabens. Die Kombination aus Grundstück und bereits projektiertem Wohnhaus macht das Angebot besonders interessant für Käufer, die den Traum vom eigenen Neubau verwirklichen möchten, ohne bei der Planung komplett bei null beginnen zu müssen. DER GEPLANTE NEUBAU: Vorgesehen ist ein modernes Einfamilienhaus mit großzügigen und familienfreundlichen Wohnbereichen. Geplante Merkmale: * Moderner Neubau * Großzügiger Wohn- und Essbereich * Funktionale Raumaufteilung * Mehrere Schlaf- bzw. Arbeitszimmer * Modernes Bad * Terrasse und Garten * Stellplätze bzw. Carport ca. 36 m² * Energieeffiziente Bauweise * Individuelle Ausstattungsmöglichkeiten nach Absprache LAGE: Simmelsdorf liegt im Landkreis Nürnberger Land und verbindet eine naturnahe Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die reizvolle Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung erreichbar. Durch die gute Anbindung eignet sich der Standort sowohl für Familien als auch für Paare oder Berufstätige, die ruhig und dennoch gut angebunden wohnen möchten. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK: Grundstück und Neubauplanung aus einer Hand Moderne und energieeffiziente Bauweise Attraktive Wohnlage in Simmelsdorf Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Ideal für Familien und Eigennutzer KAUFPREIS: KAUFPREIS GRUNDSTÜCK INKLUSIVE PROJEKTIERTEM NEUBAU: 768.000,00 € ERSCHLIESSUNGSKOSTEN: 28.000,00 € (NICHT IM KAUFPREIS GRUNDSTÜCK/HAUS ENTHALTEN) STRASSENANTEIL (1/5): ca. 90 m² müssen für den Zufahrtsweg mit erworben werden Wohnfläche: ca. 161 m² Grundstücksfläche: ca. 406 m² Baujahr: nach Absprache Weitere Informationen zu Bau- und Leistungsumfang, Baubeschreibung sowie den vorhandenen Planungsunterlagen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin Vorort. Haftungsausschluss: Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen. Die Firma Fritz Otzmann Immobilien hat keine Untersuchungs- und Erkundigungspflicht und darf die Angaben ungeprüft für die Vermarktung usw. übernehmen. Fritz Otzmann Immobilien ist insbesondere nicht dazu verpflichtet, die Informationen des Auftraggebers auf Richtigkeit hin zu kontrollieren. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten. Objektnachweis: Vorkenntnis, unter Angabe der Bezugsquelle, ist umgehend schlüssig und in schriftlicher Form nachzuweisen. Die Veräußerung dieses Objekts gilt bis dahin als unbekannt und hat eine Provisionspflicht zur Folge. Die Weitergabe dieser Objektinformationen ist nur mit unserer ausdrücklichen schriftlichen Genehmigung gestattet. Verhandlungen sind ausschließlich mit der Firma Fritz Otzmann Immobilien zu führen, eine Weitergabe an Dritte kann eine Provisionspflicht zur Folge haben. Geldwäsche- und Datenschutzgesetz: Nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Ausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln), bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht weiterhin vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Treten Sie mit uns in Kontakt, werden die von Ihnen gemachten Angaben zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage sowie für mögliche Anschlussfragen gespeichert. Sie willigen ein, von der Firma Fritz Otzmann Immobilien zu Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Erwerb und der Veräußerung sowie der Anmietung von Immobilien angerufen bzw. per E-Mail kontaktiert zu werden. Löschung bzw. Sperrung der Daten: Wir speichern Ihre personenbezogenen Daten nur so lange, wie diese zur Erreichung der hier genannten Zwecke erforderlich ist oder wie es die vom Gesetzgeber vorgesehenen Speicherfristen vorsehen. Nach Fortfall des jeweiligen Zweckes bzw. Ablauf dieser Fristen werden die entsprechenden Daten routinemäßig und entsprechend den gesetzlichen Vorschriften gesperrt oder gelöscht. Ihre Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Sperre, Löschung und Widerspruch Sie haben das Recht, jederzeit Auskunft über Ihre bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Ebenso haben Sie das Recht auf Berichtigung, Sperrung oder, abgesehen von der vorgeschriebenen Datenspeicherung zur Geschäftsabwicklung, Löschung Ihrer personenbezogenen Daten. Bitte wenden Sie sich dazu an uns. Mit diesen Verkaufs- bzw. Vermietungsaufgaben bieten wir Ihnen unsere Dienstleistungen als Makler an. Sobald Sie davon Gebrauch machen, kommt ein Maklervertrag mit uns zustande. Eine Courtage wird ggf. erst nach notariellem Kaufvertrag oder Vermietung zur Zahlung fällig. Objektsuche: Wir sind ständig auf Suche nach Objekten für vorgemerkte Kunden, unter anderem Wohnungen, Häuser, Gewerbeimmobilien und Grundstücke im Bereich Lauf a. d. Pegnitz, Erlangen, Nürnberg, Fürth und Umgebung. Wir würden uns freuen, wenn Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen. Weiterhin stehen wir mit der OTZMANN Erdbau GmbH gerne für Erd- und Außenarbeiten, wie z. B. Aushub, Abbruch usw. zur Verfügung.

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

768.000 €