Haus zum Kauf, 121 m², Grundstück 740 m²
Dorsten
269.000 €
2.223 €/m²
Inseriert 24. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Heute bieten wir Ihnen ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sackgassenlage im schönen Dorsten-Hervest zum Kauf an. Beide Wohnungen sind schon viele Jahre vermietet und bieten Ihnen jeweils ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC und eine Küche. Den Balkon im Obergeschoss betreten Sie von der Küche aus, die Terrasse im EG vom Schlafzimmer aus.
Zu dem Objekt gehört eine Garage und ein Stellplatz. Ein Waschkeller sowie Abstellräume im Keller für jede Wohnung runden das Angebot ab.
Das Objekt steht auf einem 740 m² großem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträt 2.590,- € pro Jahr, der Vertrag wurde neu abgeschlossen und läuft 99 Jahre.
Auf dem Objekt befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 4,95 kWp Gessamtleistung (4,0 kW Wechselrichter-Ausgangsnennleistung). Die Einnahmen betragen ca. 2.000,- € pro Jahr.
# Ausstattung
Die Fenster wurden 1979 und 1981 erneuert, das Dach 1998. Im Zuge der Dacherneuerung wurde die obere Geschossdecke gedämmt. Die Heizung wurde im September 2009 erneuert
Machen Sie sich doch selbst ein Bild und kontaktieren Sie mich.
Elisabeth Rüping Immobilien im Vest; Mail:
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Erbbauzins: 2.590,00 €
- Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Grundstücksfläche: ca. 740 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 121 m²
# Lagebeschreibung
Sie wohnen hier in einer ruhigen Wohnlage. Naherholungsmöglichkeiten zum Joggen, Spazieren gehen oder Rad fahren finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur ca. 2-3 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A52 erreichen Sie ebenfalls in nur 10 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers, bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% inclusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Gleiches gilt für den Verkäufer.
Eine schnelle und gezielte Bearbeitung Ihrer Anfrage ist zu Ihrem Vorteil und spart Zeit. Hierzu benötigen wir in jedem Falle Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und Ihren Vor- und Nachnamen. Sämtliche Daten werden gemäß § 4 des Teledienste-Datenschutzgesetzes behandelt. Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Zustimmung an Dritte weitergeleitet.
GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person, überprüfen wir die Identität mittels Nachweises, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Vielen Dank, für Ihr Verständnis!
Dieses Objekt entspricht nicht Ihrer Vorstellung?
Nehmen Sie dennoch mit uns Kontakt auf, wir helfen Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
www.immoimvest.de
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 163,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2035-06-02
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 389476Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche121 m²
Grundstücksgröße740 m²
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1963
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.105 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 53.800 €
53.800 €215.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung331.572 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026