Haus zum Kauf, 107 m², Grundstück 179 m²
Pfronten, Ried West, Heitlern
559.000 €
5.224 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen, naturnahen Wohngebiet von Pfronten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den sehr guten Pflegezustand sowie ihre attraktive Lage im Allgäu.
Mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum um ein großzügiges Studio mit eigenem Badezimmer und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Gästebereich, Homeoffice oder Rückzugsort für ältere Kinder.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Wohnatmosphäre und angenehme Wärme. Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten, der mit seiner ruhigen Lage zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Das Haus ist vollständig unterkellert.Eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Die Immobilie ist derzeit zuverlässig vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage mit langfristigem Wertentwicklungspotenzial dar. Gleichzeitig bietet sie die Möglichkeit, sich perspektivisch den Traum vom Eigenheim in einer der beliebtesten Wohnlagen des Allgäus zu erfüllen.
Interessiert? Fordern Sie gerne unser ausführliches Web-Exposé über das Kontaktformular dieser Seite an.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- Kachelofen/-anschluss
- separates WC
- Wohnfläche ca. 107 m²
- sehr gepflegtes Objekt
- drei Schlafzimmer
- Dachstudio
- zwei Badezimmer
- Gäste-WC
- Einzelgarage
- Außenstellplatz
- nahe an der Natur
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
- Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 179 m²
# Lagebeschreibung
Pfronten liegt auf einer Höhenlage von 853 m ü. NHN, besteht aus 13 Ortsteilen und hat rund 8.500 Einwohner. Die gesamte Region bietet Ihnen mit seinen vielfältigen Landschaften und den verschiedensten Freizeitaktivitäten eine hohe Lebensqualität. Pfronten liegt direkt an den Gipfeln der Allgäuer und Tiroler Alpen. Zum Staunen und Entdecken gibt es im Ort und der Region zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Tradition wird hier nicht nur bewahrt, sondern auch gelebt. Viele Restaurants und Gasthöfe, sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort, ebenso wie ein Krankenhaus. Auch eine Bahnanbindung ist vorhanden. Die Autobahn A7 mit zahlreichen Verbindungsmöglichkeiten ist etwa 10 Kilometer entfernt.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 54,10 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 13.08.2026
- Gültig bis: 2036-08-12
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
- Letzte Modernisierung: 2021
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/035-035/010686Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche107 m²
Grundstücksgröße179 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr2001
ProvisionJa
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.297 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 111.800 €
111.800 €447.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung689.028 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026