# Charmante Doppelhaushälfte - mit evtl. Einliegerwohnung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 265,000 EUR
- **Location:** Kreis Dithmarschen, Burg (Dithmarschen), Burg (Dithmarschen), DE
- **Floor area:** 140 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-25T21:56:55.984Z
- **Last updated:** 2026-07-25T23:07:49.980Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Charmante Doppelhaushälfte – mit Einliegeroption und 1000 m² Grundstück
265.000 €

Beschreibung

Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit Teilkeller – modern, gepflegt & ruhig gelegen in Burg (Dithmarschen, Luftkurort)
Kaufpreis: 265.000 € oder nach höchstem Gebot
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer:
Baujahr: 1919
Bauweise: Massive Bauweise
Energie: Ölzentralheizung (2007)
Zustand: sehr gepflegt

Ausstattung
• Massive Bauweise
• Kunststoff-Fenster (im OG wurden die letzten 3 Holzfenster in 2010 mit Kunststoff-Fenstern versehen)
• Ölzentralheizung aus 2007
• mehrere Terrassen auf dem Grundstück – ideal für entspannte Sommerabende
• Gartenteich
• Außensauna (Saunafaß)
• Wäscheplatz
• Balkon (renoviert 2025) mit elektrischer Vollkassettenmarkise
• Garage mit gepflasteter Auffahrt und Elektrotor
• angelegte Wege im Garten mit Mosaiksteinen
• ein großer Geräteschuppen
• ein Schuppen zur Holzlagerung und zusätzliches Holzregal
• Gewächshaus
• schön angelegtes Grundstück
• Kein Sanierungsstau durch Komplettrenovierung in 2010 auch die Elektrik mit FI-Schaltern – Haus ist sofort bezugsfertig
• alle Fenster mit Rolläden versehen im Erdgeschoß, die beiden großen Fenster mit Elektromotor
• Fenster mit Elektro Rolladen im Obergeschoß im Schlafzimmer
• im Erdgeschoß sind die Decken abgehängt und mit Einbaustrahlern versehen
• im Erdgeschoß sind die Räume Küche, Flur und Badezimmer mit hochwertigen Fliesen versehen, das Wohn-, Eß- und Gästezimmer mit Bambusparkett
• im Obergeschoß sind die Räume Küche, Flur und Badezimmer mit hochwertigen Fliesen versehen, das Wohn- und Schlafzimmer sowie die Büroecke mit Bambusparkett
• der Dachboden wurde tlw. mit Bodenplatten zur Wärmedämmung versehen und ein Platz zur Wäscheaufhängung im Winter angelegt, der Kamin wurde wegen Dämmung verkleidet
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Raumaufteilung Erdgeschoß
• Wohnzimmer
• Eßzimmer mit Kamin
• ein Schlafzimmer (ideal auch als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)
• Küche
• Bad mit Dusche
• Flur mit Platz für Garderobe und Stauraum

Raumaufteilung Obergeschoß - kann als Einliegerwohnung genutzt werden
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Bad mit Wanne
• Flur mit Platz für Stauraum - Abstellkammer

Lage
Das Haus liegt in Burg (Dithmarschen) – einem staatlich anerkannten Luftkurort mit hoher Lebensqualität – in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße.
Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Grund- und Gemeinschaftsschule, Petri- und Waldkindergarten sowie Bahnhof.
Zudem befindet sich ein Freibad direkt im Ort. Die A23 ist in ca. 20 Minuten erreichbar, Heide und Itzehoe in etwa 30 Minuten.
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Der Ort: Burg (Dithmarschen)
Burg liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein, direkt am Nord-Ostsee-Kanal, an der Deutschen Fährstraße und der Grünen Küstenstraße. Der Ort mit rund 4.150 Einwohnern ist idyllisch von Wald umgeben und besticht durch seine gepflegte, grüne Umgebung.
Das milde Mischklima aus Nordseeluft und Waldluft macht Burg zu einem beliebten Luftkurort mit angenehmem Wohnklima.
Der Marktplatz, umgeben von hohen Bäumen, bildet das Herz des Ortes. Hier stehen unter anderem die ehemals königliche Apotheke von 1839 und die Feldsteinkirche aus dem 12. Jahrhundert, die zu den Sehenswürdigkeiten Burgs gehören.
Burg ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Der Ort liegt direkt an der Bahnstrecke Hamburg–Westerland, mit stündlichen Zugverbindungen in beide Richtungen, sowie am Nord-Ostsee-Kanal mit eigener Fährverbindung.
Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Handwerksbetriebe, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt im Gemeindegebiet. Für Familien ist bestens gesorgt – mit dem Petri- und Waldkindergarten sowie einer Grund- und Gemeinschaftsschule.
Auch in Sachen Freizeit hat Burg viel zu bieten: Ob Fußball, Handball, Tennis, Volleyball, Schach, Turnen oder Schwimmen – zahlreiche Ve

## Source and attribution

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