# ==Kapitalanleger aufgepasst! Innenstadtnahe ETW in Lage==

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 118,000 EUR
- **Location:** Innenstadt, Lage, Lage, Lage, DE
- **Floor area:** 66.8 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-13T14:12:49.754Z
- **Last updated:** 2026-11-04T22:16:15.941Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese freundliche Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre attraktive, innenstadtnahe Lage. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie gastronomischen Angeboten ist bereits nach wenigen Gehminuten erreichbar.
Auf einer Wohnfläche von 67m² bietet Ihnen diese Wohnung eine gut durchdachte Grundrissgestaltung. Sobald Sie die Wohnung betreten, leitet Sie der Flur wahlweise in das WC, die behagliche Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch oder das Wohnzimmer. Das rund 22 m² große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die zum gepflegten Gemeinschaftsgarten ausgerichtete Loggia, die mit ihrem Blick ins Grüne zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Schlafbereich ist besonders praktisch gestaltet. Das Schlafzimmer ist über eine vorgelagerte Ankleide erreichbar, die gleichzeitig den Zugang zum Badezimmer ermöglicht.
Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Des Weiteren stehen den Bewohnern gemeinschaftlich ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Partyraum zur Verfügung. Das Auto kann auf einem der Gemeinschaftsparkplätze abgestellt werden.

Die Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete von 530,- € pro Monat vermietet.

# Ausstattung
Einteilung:
Flur, WC, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Badezimmer, Schlafzimmer

Ausstattung/Besonderes:
- Bodenbelag: Vinyl-/ Designbelag und PVC
- Rollläden
- Partykeller für die Gemeinschaft

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1

- Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 110.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2028-10-23
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3014

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e1d94c68-a20a-4de8-8f27-257e47108653
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