Haus – Ibbenbüren, Kreis Steinfurt
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Haus zum Kauf, 200 m², Grundstück 705 m²

Ibbenbüren, Kreis Steinfurt

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

289.000 €

1.444 €/m²

Inseriert 24. Juli 2026

Über dieses Inserat

Es ist genau diese Kombination aus viel Platz, grundsolider Substanz und echten Gestaltungsmöglichkeiten, die dieses Haus so interessant macht. In Verbindung mit einer tollen Wohnlage in Ibbenbüren-Laggenbeck ergeben sich attraktive Rahmenbedingungen. Dieses Wohnhaus aus dem Baujahr 1963/1964 präsentiert sich in einem gepflegten, zugleich modernisierungsbedürftigen Gesamtzustand und eröffnet mit ca. 200 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern eine Bandbreite an Nutzungsideen. Die Möglichkeiten reichen vom großzügigen Familienleben bis hin zu einem durchdachten Mehrgenerationenkonzept oder der Option, eine Wohneinheit selbst zu nutzen und parallel zusätzliche Mieteinnahmen zu erzie ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21618 # Ausstattung ALLGEMEIN - Zweifamilienhaus aus Baujahr 1963/1964 in Ibbenbüren-Laggenbeck - Familienfreundliche Sackgassenlage in gewachsener Wohnsiedlung - Ca. 705 m² Grundstück & ca. 200 m² Wohnfläche - Flexibel nutzbares Grundrisskonzept als Familie mit Platzbedarf oder für das Konzept Mehrgenerationenwohnen - Acht Zimmer, fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer - Gepflegter, aber modernisierungsbedürftiger Gesamtzustand GRUNDRISSKONZEPT Erdgeschoss: - Eingangsdiele und Treppenhaus - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Wohnküche mit Kochnische - Elternzimmer und Kinder-/Gästezimmer - Abstellraum und Flur - Tageslichtbad mit Dusche, WC, Badewanne & Waschtisch Dachgeschoss: - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Küche im Dachgeschoss - Bad mit Dusche, WC & Waschtisch - Elternzimmer mit Ankleide Spitzboden: - Spielzimmer - Hobbyzimmer - Abstellraum Kellergeschoss: - Heizungsraum - Waschküche - Drei flexibel nutzbare Räume - Gäste WC - Zusätzliche Außentreppe vorhanden Gartenbereich | Außenanlagen - Individuell gestaltbare Gartenfläche rund ums Haus - Terrasse direkt am Wohnzimmer - Eine Garage und ein Stellplatz im Freien # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer - Grundstücksfläche: ca. 705 m² # Lagebeschreibung Die ehemalige Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde). Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind. # Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 253.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-05-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 21618

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Garage
Keller

Lage

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289.000 €