3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 54 m²

Grömitz

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 5

279.000 €

5.129 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese sehr moderne und top ausgestattet 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der gepflegten Wohnanlage „Hanseat II“ in hervorragender Lage von Grömitz – nur wenige Gehminuten von Strand und der Promenade entfernt. Der nahegelegene Hundestrand ist schnell erreichbar, und ein kurzer Spaziergang über den Deich führt Sie direkt an die Ostsee. Auch der modern gestaltete Dünenpark mit seinen vielfältigen gastronomischen Angeboten und kleinen Boutiquen befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Zur Wohnung gehören ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. # Ausstattung Über wenige Stufen gelangen Sie in den Eingangsbereich des Hauses. Von dort aus fahren Sie mit dem Aufzug bis in die 5. Etage, in der sich die Wohnung befindet. Nach dem Betreten gelangen Sie in den Flur, der mit einer Garderobe und einem hellen Einbauschrank zusätzlichen Stauraum bietet. Auf der rechten Seite befindet sich das innenliegende Badezimmer. Dieses ist in Weiß gehalten und mit einer Badewanne mit Duschwand, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Direkt neben dem Badezimmer liegt das Schlafzimmer. Ein großes Doppelbett, das von beiden Seiten zugänglich ist, sowie eine Kommode bieten eine praktische und angenehme Raumaufteilung. Geradeaus vom Flur gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit getrenntem Ess- und Couchbereich. Bereits von der Couch aus öffnet sich der Blick in Richtung Ostsee. Der direkt angrenzende, nach Südosten ausgerichtete Balkon setzt diesen Ausblick fort und bietet einen schönen Platz, um das Meer und die Umgebung zu genießen. Auch an kühleren Tagen bleibt der Meerblick vom Wohnbereich aus erhalten. An den Essbereich schließt sich die kompakte Küche an. Sie verfügt über helle Fronten, eine Arbeitsfläche in Holzoptik sowie Herd und Backofen. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiterer Raum, das derzeit als Kinder- bzw. Gästezimmer genutzt wird. Es ist mit einem Einzelbett, einem Kleiderschrank und einem kleinen Schreibbereich eingerichtet und eignet sich damit auch gut als separates Arbeits- oder Gästezimmer. Die durchdachte Aufteilung, der Aufzug sowie der Meerblick vom Wohnbereich und Balkon machen die Wohnung sowohl für den eigenen Aufenthalt als auch als Zweitwohnsitz interessant. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 5.128,68 € - Käuferprovision: 3,5 % - Grundstücksfläche: ca. 11345 m² - Nutzfläche: ca. 3,47 m² # Lagebeschreibung Grömitz zählt zu den beliebtesten Ostseebädern Deutschlands und überzeugt durch seine attraktive Kombination aus Natur, Freizeitangeboten und hervorragender Infrastruktur. Ob entspannte Stunden am feinsandigen Strand, Wassersportaktivitäten, ausgedehnte Spaziergänge entlang der Promenade oder sportliche Aktivitäten wie Golf und Reiten – hier bleiben keine Wünsche offen. Der Yachthafen, der 18-Loch-Golfplatz sowie die malerische Steilküste und das reizvolle Hinterland bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die gute Erreichbarkeit – unter anderem durch die Nähe zu Hamburg – sowie die überdurchschnittlich hohe Sonnenscheindauer machen Grömitz zu einem besonders gefragten Standort an der Ostsee. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. # Sonstiges Die Elektrik wurde in der Wohnung auf den neuesten Stand gebracht. In der Immobilie steht eine umfassende Sanierung an, die eine wertsteigernde Maßnahme für das gesamte Objekt darstellt. Die Modernisierung wird dazu beitragen, den langfristigen Erhalt der Immobilie zu sichern und ihren Wert nachhaltig zu steigern. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Endenergiebedarf: 190.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2034-10-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: AI-0015-3

Was inbegriffen ist

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Garage

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